Jump to content
Logo of Klap Makelaardij B.V.

Cremerstraat 1

2274HG Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Cremerstraat 1 Voorburg
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Algemene objectinformatie: Unieke vrijstaande woning met rondom het huis een ruime tuin, een vrijstaande garage, extra bergingen, een tuinkamer/serre en een levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De Cremerstraat is een rustige, groene straat in Voorburg, op korte afstand van het winkelcentrum de Julianabaan, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt de Herenstraat met diverse eetgelegenheden en gezellige winkels. Station Voorburg ligt aan het einde van de Herenstraat, waardoor u eenvoudig met het openbaar vervoer naar Den Haag of Leiden kunt reizen. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen (o.a. de Britse basisschool De Vlaskamp), sportverenigingen en fitnessmogelijkheden aanwezig. Daarnaast zijn er meerdere parken in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Dankzij de vrijstaande ligging, meerdere bijgebouwen en de tuin rondom biedt deze woning veel privacy en comfort. Indeling: Entree met een tochtportaal die toegang geeft tot de hal. De uitgebouwde woon- eetkamer is riant en heeft een aparte werkkamer aan de tuinzijde. De huidige eigenaar heeft een fraaie tuinkamer/serre laten plaatsen, waardoor u ook op mindere dagen optimaal van de tuin kunt genieten. Uniek is de slaap-/werk-/praktijkkamer aan de voorzijde, ideaal voor levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis. Deze kamer heeft een overkapping, waardoor u extra buitenruimte heeft voor werk of ontspanning. Naast deze kamer ligt een badkamer met een bad, een wastafel en een toilet. De keuken is dicht en uitgerust met een gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombi en een afzuigkap. Vanuit de hal bereikt u de ruime kelder met daglicht, hier bevindt zich ook de vernieuwde groepenkast. De vrijstaande garage is ruim, voorzien van elektra en heeft een bergzolder. De tuin ligt rondom de woning, met de achtertuin op het zuidwesten. Aan de zijkant bevindt zich een aparte fietsschuur en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping De ruime overloop met daglicht geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met balkon en uitzicht op het water. De tweede slaap-/werkkamer ligt aan terras met overkapping, gelegen op het Zuiden. De derde slaapkamer beschikt over een vaste kast en ook toegang tot het terras. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Een overloop met apart toilet. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een riante inbouwkastenwand. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1954 - Woonoppervlakte circa 190 m² - Totale inhoud circa 642 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha bouwjaar 2021. - De huidige eigenaar heeft het pannendak vervangen, nieuwe goten geplaatst, nieuwe groepenkast geplaatst en nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (aanbouw) kunststof (2020 overig) met dubbel glas en hr++ glas. De woning heeft 6 zonnepanelen (2023) - Een parkeerplaats op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,21%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
365 m²
Content
642 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 wastafels, zitbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.