Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Oostenburg 25

2271AN Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.897

Photo Gallery

Laan van Oostenburg 25 Voorburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, ruimte én comfort in het hart van Voorburg Aan één van de mooiste, groene lanen van Voorburg ligt dit unieke en uitstekend onderhouden halfvrijstaande familiehuis (ca. 187 m² woonoppervlakte). Gelegen in het charmante “oude” centrum biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Met een riante living, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit én karakter. Sfeervol wonen met luxe afwerking De Laan van Oostenburg staat bekend om haar brede opzet, groene karakter en fraaie tuinen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en grondig verbouwd in 1963, heeft in 2007 een complete renovatie en stijlvolle metamorfose ondergaan. Via de zijentree bereikt u de ruime hal met maatwerk garderobekast en modern toilet. De indrukwekkende U-vormige woon-/eetkamer (ca. 11,03 meter lang) is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en maatwerk kast. De brede, lichte woonkamer aan de voorzijde (ligging zuidwest) beschikt over een natuurstenen schouw met open haard en openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een extra diep composiet werkblad met vaastwasser, koel- vriescombi, RVS afzuigkap, een stoomoven (vernieuwd in 2024) en koffiemachine (vernieuwd in 2024). Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met balkon en een eigen badkamer. Daarnaast is er een nieuwe tweede luxe badkamer uit 2019 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, én een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel en dakraam, en een praktische wasruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een derde badkamer. Heerlijk buitenleven: De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin met daardoor altijd optimale bezonning. U kunt hier genieten van de zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond – perfect voor lange zomerdagen en gezellige borrelmomenten. Uitstekende ligging en bereikbaarheid: De woning ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het prachtige Park Vreugd en Rust – ideaal voor een wandeling of ontspanning. Voor cultuur en ontspanning ligt Theater Ludens evenals sportfondsenbad Forum Kwadraat op steenworp afstand alsmede diverse sportfaciliteiten. De gezellige zaterdagmarkt in het centrum van Voorburg biedt een breed aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Goede busverbindingen en nabij stations richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Snelle aansluiting op uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4. Diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 173,97 m²; Gelegen op ca. 243 m² eigen grond; Luxe Eggersmann keuken met recent vernieuwde apparatuur; Mooie visgraat Afzelia parketvloer; Verwarming en warm water middels in 2023 geplaatst Nefit cv combiketel; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Energielabel E; De transactie is Kosten Koper, Notariaat Werker is aangewezen notaris voor de overdracht; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg Kortom: een karakteristiek, royaal en instapklaar familiehuis op een absolute toplocatie in Voorburg. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,21%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
243 m²
Content
614 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.