Jump to content
Logo of De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Laan van Oostenburg 35

2271AN Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 6.407

Photo Gallery

Laan van Oostenburg 35 Voorburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE, GEZELLIGSTE EN GROENSTE LANEN IN OUD-VOORBURG GELEGEN, ROYAAL TWEE-ONDER-EEN KAP HERENHUIS MET ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN RUIME SCHUUR, ZONNIGE VOORTUIN (ZUIDWEST) EN VOORZIEN VAN ENERGIELABEL A Dit fraaie familiehuis is voorzien van vele sfeervolle authentieke details zoals glas-in-lood, plafondlijsten en een terrazzovloer. De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij het park "Vreugd en Rust" en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, waar er naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan leuke restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken te vinden is. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt. De woning ligt op een steenworp afstand van diverse sportverenigingen, scholen (basis en voortgezet), openbaar vervoer (waaronder station Voorburg) en vele parken. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/A12/A13 richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Met de fiets bereikt u in circa 10 minuten het centrum van Den Haag en in circa 30 minuten het Scheveningse strand. INDELING: Begane grond: Voortuin, entree woning met vestibule voorzien van, op maat gemaakte, grenenhouten garderobekast en originele terrazzovloer. Ruime hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met moderne houtkachel, en suitekasten en schuifseparatie. Eetkamer met fraaie marmeren schouw en veel glas-in-lood. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. Moderne ruime keuken met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker) en deur naar de achtertuin. De achtertuin is ook via de zijpoort te bereiken. In de tuin bevindt zich een royale houten schuur. 1e Verdieping: Ruime overloop, ruime slaapkamer met kastenwand, met eigen gashaard en voorbalkon, royale achterslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand met balkon, achterzij-slaapkamer die ideaal te gebruiken is als werk/-studeerkamer. Aan de voorzijde de moderne badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Op de overloop nog het moderne toilet met wastafel. 2e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer, moderne 2e badkamer met douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Zolder: Ruime vliering met veel bergruimte bereikbaar via een vlizo trap. Kortom een unieke woning met energielabel A op een zeer gewilde locatie!!! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912 - Volop authentieke elementen: hoge plafonds, plafondlijsten, mooie paneeldeuren, glas-in-lood ramen en kamer-en-suitekasten; - Vijf slaapkamers, twee badkamers, 3 WC’s en twee balkons; - Veel bergruimte door diverse op maat gemaakte inbouwkasten; - Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++-glas, vacuümglas en dubbel glas), ook in het glas-in-lood; - Buitenmuren opnieuw gevoegd met een knip-/snijvoeg en waterafstotend geïmpregneerd; - Energielabel A; - Verwarming met warmtepomp en hybride c.v.-gasketel; - 21 zonnepanelen aanwezig; - Voorbereiding voor een laadpaal in de voortuin al aanwezig; - Meterkast voorzien van ca. 24 groepen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een open keuken, balk naar woonkamer ligt er al; - Woon-/eetkamer vloer is van onderaf extra na geïsoleerd, kruipruimte toegankelijk; - NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom; een verrassend ruime woning in hartje Voorburg. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,21%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
213 m²
Content
765 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.