Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Overburgkade 94

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Overburgkade 94 Voorburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de charmante Overburgkade betekent thuiskomen op een plek waar ruimte, licht en een uitstekende ligging samenkomen. Deze royale eengezinswoning in het geliefde Voorburg biedt niet alleen een verrassend ruime indeling en een zonnige tuin, maar ook volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Omgeving: De locatie maakt het plaatje compleet. Binnen circa 3 minuten fietsen bereikt u het historische Huygenskwartier Voorburg, waar u kunt genieten van sfeervolle straatjes, gezellige horeca en de populaire zaterdagmarkt. Het Station Voorburg ligt op ongeveer 2 minuten fietsen en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Den Haag en Utrecht. Met de auto zit u binnen een minuut op de A13, A12 en A4, waardoor ook Delft, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Scholen, theater Voorburg, sportvoorzieningen en meer winkels in winkelcentrum De Julianabaan bevinden zich in de directe omgeving, en voor een ontspannen wandeling langs het water loopt u binnen circa 2 minuten naar de (Trek)Vliet. Via het tochtportaal met meterkast (groepenkast circa 2 jaar oud met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en is momenteel gescheiden van de keuken. De ruime keuken uit de bouwperiode is uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser en RVS schouw, een prima basis die u desgewenst kunt moderniseren. Vanuit de woonkamer loopt u zo de heerlijke achtertuin in: met een afmeting van circa 12,60 x 5,70 meter, gelegen op het zuidoosten, geniet u hier van de zon van ’s ochtends tot in de middag. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, wat direct een verzorgde indruk geeft. Op de eerste verdieping vindt u de overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand (oorspronkelijk twee kamers, dus eenvoudig weer op te splitsen) en een slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is nog in originele staat en voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douchehoek; deze biedt een mooie kans om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De tweede verdieping verrast met extra ruimte: een overloop, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras op het noordwesten – een heerlijke plek om in de avondzon te ontspannen – en een aparte wasruimte met de cv-ketel (Remeha, maart 2024) en mechanische ventilatie. Vanuit de bouw was het een keuze om deze slaapkamer te verdelen in twee slaapkamers, deze mogelijkheid bestaat uiteraard nog steeds! Het weten waard: Bouwjaar 1989; Energielabel C; Gebruiksoppervlakte wonen 144,1 m2; Elektrisch zonnescherm achterzijde; Glasvezelaansluiting; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg, kan snel. Deze woning combineert ruimte, een fijne tuin en een toplocatie met de kans om alles naar eigen wens te moderniseren. Een unieke mogelijkheid voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar alles dichtbij is.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
174 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.