Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Garderbroekerweg 24

3781JB Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.888

Photo Gallery

Garderbroekerweg 24 Voorthuizen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

IDYLLISCHE WOONBOERDERIJ BIJ ZEUMEREN Op een heel bijzondere plek, net buiten Voorthuizen en direct bij recreatiegebied Zeumeren, staat deze karaktervolle woonboerderij uit 1920 op een ruim perceel. Binnen zie je de combinatie van authentieke details terug in de houten accenten, zichtbare balken, hoge plafonds en is deze boerderij voorzien van een moderne keuken en lichte badkamer. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. Hier woon je landelijk en groen, maar niet afgelegen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Voorthuizen, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting Barneveld en de A1 zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar de houten deuren en afwerkingen meteen de toon zetten. Vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een warme uitstraling. De houtkachel, de donkere plavuizenvloer en de openslaande deuren naar het terras geven de kamer een eigen karakter. Het is een fijne met direct contact met de tuin aan de achterzijde. Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte. Deze kamer is goed te gebruiken als eetkamer, zitkamer en voor gezinnen een ideale speelkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is modern uitgevoerd met donkere fronten, een houten werkblad en een kookeiland. Door de hoge ramen kijk je mooi uit op het groen rondom het huis. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met strak afgewerkte plafondafzuiging, oven, spoelgedeelte en veel bergruimte. In het verlengde van de keuken is een fijne plek voor de eettafel, dicht bij de houtkachel. Vanuit de keuken is ook de originele oude badkamer bereikbaar, een karakteristieke ruimte die nu extra gebruiksmogelijkheden biedt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot de badkamer, het toilet en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is licht door het daklicht en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en neutrale betegeling. De slaapkamer op de begane grond is ruim en heeft een prachtig hoog plafond. Het grote raam met zicht op de tuin geeft de kamer een rustige, open sfeer. Achter deze slaapkamer ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, aanrecht en extra bergruimte. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via de houten trap in de entree. Boven kom je op de overloop met vide, waar het daklicht zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en een sfeervol zicht hebt op de hal beneden. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Door de schuine kap, het zichtbare spantwerk en de dakramen hebben beide kamers een eigen karakter. Fijne ruimtes om te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkplek. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en voelt op veel plekken beschut en vrij tegelijk. Aan de voorzijde ligt een ruim gazon met voldoende plek om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van de open ruimte. De beplanting, hagen en bomen zorgen voor privacy en een groene omlijsting. Aan de achterzijde ligt een besloten terras direct bij de woning. Daarnaast is er een ruime houten veranda, waar je beschut kunt zitten met zicht op de tuin. Verder zijn er meerdere bergingen, een carport en een houtopslag voor de houtkachel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Een plek die door de huidige eigenaren met liefde is bewoond en onderhouden, en waar landelijk wonen, comfort en karakter mooi samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 1.394 m² - Bouwjaar: 1920 - Energielabel E - Idyllische woonboerderij op een prachtige groene plek - Gelegen op korte afstand van het centrum van Voorthuizen - Grenzend aan recreatiegebied Zeumeren - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne keuken met kookeiland - Lichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Houtkachel in de woonkamer en keuken - Veel karakter door houten accenten, balken en zichtbaar spantwerk - Bijkeuken met wasmachineaansluiting en aanrecht - Grote tuin rondom met meerdere terrassen - Veranda, bergingen, carport en houtopslag aanwezig - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
1394 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.