Jump to content
Logo of Pillen Assurantiën & Makelaardij

Vragenderweg 64 a

7134NA Vragender • Gelderland

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 5.243

Photo Gallery

Vragenderweg 64 a Vragender
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, bereikbaarheid en volop mogelijkheden aan de rand van Lichtenvoorde Bent u op zoek naar een woning die comfortabel wonen combineert met uitzonderlijk veel ruimte voor hobby's of werken aan huis? Deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning uit 1969 aan de rand van Lichtenvoorde biedt precies dat. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een uitstekende ontsluiting richting de uitvalswegen en de omliggende plaatsen. Hierdoor woont u rustig, terwijl voorzieningen en verbindingen altijd binnen handbereik zijn. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van maar liefst drie ruime schuren. Hierdoor beschikt u over een zee aan opslag- en werkruimte, ideaal voor de enthousiaste hobbyist, klusser, verzamelaar of ondernemer die werk en privé graag combineert. Of u nu behoefte heeft aan een werkplaats, atelier, opslagruimte of ruimte voor uw bedrijf aan huis: de mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. De combinatie van comfortabel wonen, een uitstekende bereikbaarheid en de royale bijgebouwen maakt deze woning bijzonder veelzijdig en biedt een unieke kans voor iedereen die nét wat meer ruimte zoekt om zijn of haar plannen te realiseren. Het ruime perceel van 865 m² biedt ook tal van mogelijkheden voor spelende kinderen of voor het creëren van meerdere zit- en ontspanningsplekken. De woning zelf biedt een praktische en comfortabele indeling met volop leefruimte. Op de begane grond vormt de ruime woonkamer het hart van het huis, met een gezellig zitgedeelte en een eetkamer. De aangrenzende woonkeuken biedt ruimte om te koken en te eten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime hal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een centrale gang met handige bergkast en een balkon. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is rustgevend uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Algemene kenmerken: -Woonoppervlakte 103 m2 en 277 m2 externe bergruimte. -Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie (2019) en kunststof kozijnen (2006/2010) met isolatieglas (Energielabel C). -De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2019/2020). -Verwarming doormiddel van een Cv-installatie (Nefit, 2006) en een houtkachel. -Warm water via een boiler (2017). Bestemming: wonen; De uitoefening van een aan huis verbonden beroep is, onder voorwaarden, toegestaan. Kortom: een veelzijdige en fijne 2-onder-1-kapwoning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden voor hobby, opslag en werken aan huis. Een plek waar wonen en ondernemen moeiteloos samenkomen. Zin om binnen te kijken? Plan een bezichtiging bij Pillen makelaars en ervaar zelf de ruimte en de prettige sfeer van deze woning. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder heeft verkoper de woning niet zelf bewoond. Daarom zal er, naast een 'ouderdomsclausule', een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,21%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
865 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
277 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7134

Google Maps

Geographical overview Vragender

Geographic orientation and real estate agent density in Vragender

Residential and neighborhood statistics in Vragender

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vragender. In 2026 were there 1.167 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.167

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vragender
Year Residents
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160
2026 1.167

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vragender
Year Average WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 195 15-25: 125 25-45: 290 45-65: 335

Education level

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

71

Label C

64

Label A

58

Label F

53

Label B

48

Label D

38

Label E

20

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vragender
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Electricity: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.240

Business activity in Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vragender
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vragender.

Frequently asked questions about living in Vragender

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2026 ongeveer 1.167 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Vragender

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.