Residents
970
Last year: 2025
Foarwei 89
9113PC Wâlterswâld • Fryslân
Available
€ 649.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.840
2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.340
Purchase price /m²: € 3.690
Photo Gallery
Description
Karaktervol vrijstaand wonen met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden op een royaal perceel van 2.280 m² in Wâlterswâld Op een fraaie locatie in Wâlterswâld, op steenworp afstand van Damwâld, staat deze karakteristieke rietgedekte vrijstaande woning met maar liefst 176 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, diverse praktische bijgebouwen en een royaal perceel van 2.280 m² eigen grond. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden om wonen, werken en buitenleven te combineren. De woning heeft een sfeervolle en authentieke uitstraling, met als blikvanger het fraaie rieten dak en een heerlijke serre, die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich onder andere een gezellige woonkamer van circa 27 m², een ruime serre van circa 23 m² en een royale woonkeuken van circa 22 m², voorzien van een landelijke keukenopstelling. Verder vindt u hier de badkamer met whirlpool/douche en wastafel, evenals een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortbak. Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gasten. Voor een goede indruk van de volledige indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. De verzorgde tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met volwassen beplanting, diverse fruitbomen en een moestuin voor liefhebbers van tuinieren en zelfvoorzienend leven. Aan de achterzijde grenst het perceel aan uitgestrekte landerijen, wat bijdraagt aan het vrije karakter van deze bijzondere plek. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen stukje ‘bos’, een heerlijke plek om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. De praktische bijgebouwen maken het geheel compleet. Zo is er een aangebouwde garage van circa 48 m², ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of het creëren van extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op het perceel een geïsoleerde schuur van circa 27 m² met overkapping, perfect als opslag, werkplaats of buitenverblijf, gecombineerd met een beschutte zitplek met uitzicht op de tuin. Ook is er een 16 meter lange houtopslag, ideaal voor het netjes en droog opslaan van brandhout. Verder staat er nog een vrijstaande houten schuur van circa 8 m², momenteel in gebruik als dierenverblijf, evenals een praktische kippenren. De woning is volledig gasloos en voorzien van een elektrische boiler van 120 liter en 16 zonnepanelen, geplaatst in 2020. De huidige verwarming bestaat uit een sfeervolle houtkachel, die niet alleen warmte biedt maar ook bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Kortom, een sfeervolle en veelzijdige vrijstaande woning op een royaal perceel, met volop ruimte om comfortabel te wonen en heerlijk buiten te leven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en talloze mogelijkheden. Wonen in Wâlterswâld Wâlterswâld (Wouterswoude) is een sfeervol dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen in het prachtige noordoosten van Friesland. Het dorp wordt omringd door het kenmerkende Friese landschap met uitgestrekte weilanden en groene vergezichten. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, onder andere in het nabijgelegen Damwâld. Dankzij de centrale ligging zijn ook Dokkum, Leeuwarden en Groningen goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Mortgage berekenen
€ 649.500
Cost of copper (estimated): € 14.840
2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.340
3,04%
Yearly
%
€ 32.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 649.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 176 m²
- Land area
- 2280 m²
- Content
- 803 m³
- Other enclosed space
- 48 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 35 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Houtkachel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en whirlpool
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wâlterswâld
Explore Wâlterswâld and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Wâlterswâld
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wâlterswâld. In 2025 were there 970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.008.
Average WOZ
EUR 388.008
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.260
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 975 |
| 2022 | 945 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 970 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.134 |
| 2022 | EUR 291.875 |
| 2023 | EUR 343.241 |
| 2024 | EUR 371.989 |
| 2025 | EUR 388.008 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 210
0-15: 175
15-25: 120
25-45: 220
45-65: 245
Education level
Hoger
160
Praktisch
190
Middelbaar
330
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
945
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
284
Twee-onder-één-kap woningen
35
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
77
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
13
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
86
Label C
86
Label G
76
Label D
36
Label A
35
Label F
22
Label E
8
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.587 | 3.031 |
| 2021 | 1.794 | 3.124 |
| 2022 | 1.392 | 2.918 |
| 2023 | 1.098 | 2.860 |
| 2024 | 1.050 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.369
Huurwoning
Gas: 994 • Electricity: 1.510
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.162
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.444
Vrijstaande woning
Gas: 1.146 • Electricity: 3.197
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 797 • Electricity: 2.119
Business activity in Wâlterswâld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 120
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wâlterswâld.
Frequently asked questions about living in Wâlterswâld
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wâlterswâld?
Wâlterswâld telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld is in 2025 circa € 388.008.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld ligt rond € 24.260 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wâlterswâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wâlterswâld?
In Wâlterswâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.
Meer houses in Wâlterswâld
View more homes in this location.
-
- Available
Bonifatiusstrjitte 14
9113PV Wâlterswâld
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 354 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Foarwei 38
9113PD Wâlterswâld
€ 439.500 k.k.
€ 2.441/m²
BSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 988 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Achterwei 9
9113PP Wâlterswâld
€ 275.000 k.k.
€ 4.296/m²
GSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- 970 m²
- Bedrooms
- 2
