Jump to content
Logo of KIN Makelaars Waalwijk

Wilhelminastraat 10 k

5141HK Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.463

Photo Gallery

Wilhelminastraat 10 k Waalwijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristiek schoolgebouw, midden in het centrum van Waalwijk? Dat kan in deze instapklare maisonnette met twee slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats, eigen berging en energielabel A. Dit fraaie driekamerappartement (type maisonnette) is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond. De woning is gelegen in het centrum van Waalwijk, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen binnen handbereik. Het busstation en Theater De Leest bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen A59 en N261 richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. De voormalige huishoudschool aan de Wilhelminastraat is omstreeks 2015 getransformeerd tot een appartementencomplex met 43 appartementen. Daarbij zijn diverse karakteristieke elementen van het oorspronkelijke gebouw behouden gebleven, waardoor het complex een unieke uitstraling heeft. Bouwjaar gebouw: omstreeks 1939 Transformatie naar appartementen: omstreeks 2015 Woonoppervlakte: ca. 67 m² Balkon: ca. 4,5 m² Externe berging: ca. 5 m² Eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Indeling appartement: Begane grond Entree met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer en openslaande deuren naar het afgesloten parkeerterrein. De privéparkeerplaats bevindt zich direct naast de woning, wat zorgt voor optimaal gemak. Eyecatcher van de woning is de in mei 2026 geplaatste keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast blijft de losse koel-/vriescombinatie achter. Dankzij de praktische indeling en de vele kastruimte beschik je over volop bergruimte. Eerste verdieping Ruime overloop, ideaal als werkplek of voor het realiseren van extra kastruimte. Slaapkamer 1 is voorzien van twee dakramen met verduisterende screens. De zichtbare houten balken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Slaapkamer 2 biedt directe toegang tot het balkon, waar je kan genieten van een rustig zitje. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemeen Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein Externe berging van 5 m2 op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling (binnen en buiten) Volledig voorzien van dubbele beglazing Energielabel A Maandelijkse VvE-bijdrage: € 236,44 Verwarming en warm water via centrale voorzieningen Voorschot voor stookkosten, elektra en water: € 200,- per maand Overdracht mogelijk omstreeks half augustus 2026 Een instapklaar appartement met karakter, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in het centrum van Waalwijk.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

3,02%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.