Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Hugo Poortmanstraat 51

2742MP Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.026

Photo Gallery

Hugo Poortmanstraat 51 Waddinxveen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

149 m² wooncomfort in Park Triangel Deze fraaie eengezinswoning is in 2017 opgeleverd aan de huidige eigenaar. De woning heeft een beukmaat van 5,40 meter, wat zorgt voor een ruime woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. En met afmetingen van respectievelijk 13,0 m², 8,9 m², 17,4 m², 12,7 m² en 16,4 m² zijn deze kamers ronduit riant te noemen. De algemene afwerking is modern, strak en met smaak uitgevoerd. Verder beschikt het huis over een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid direct voor de deur. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Gouweplein, diverse scholen, het NS-station en uitvalswegen richting de A12 en A20. Ideaal voor wie in de regio werkt. De wijk heeft bovendien een fraai speel- en wandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel vriendjes maken. Ook direct rondom de woning zijn meerdere leuke speelplekken te vinden. Opvallende kenmerken 149 m² gebruiksoppervlakte wonen Zonnige tuin op het zuidwesten, perceeloppervlakte 130 m² Keurig afgewerkte woonkamer met nette vloer, gladde wanden en openslaande deuren Ruime hoekkeuken met apparatenkast en fornuis Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping Apart toilet op de overloop Badkamer met ligbad en inloopdouche Alle kamers grotendeels afgewerkt met stucwerk Riante zolder met twee grote slaapkamers Separate wasruimte voor cv-installatie en wasapparatuur Zes zonnepanelen, geplaatst in het dak Elektrisch zonnescherm en screens aan de tuinzijde Indeling Globale indeling Via de verzorgde voortuin en overkapte entree komt u binnen in de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met een uitgebreide meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fonteintje. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De standaard haldeur is vervangen door een luxe variant in zwarte kleur. De luxe keuken aan de voorzijde van het huis is opgesteld in een ruime hoekopstelling. Een deel van de apparatuur is ingebouwd in de vrijstaande apparatenkast, waaronder de koel-vriescombinatie en de combimagnetron. Onder het composieten werkblad vindt u een fraai fornuis en een vaatwasser. De kleurstelling bestaat uit witte fronten bij de apparatenkast en bruine kastfronten met houtdecor aan de onderzijde. De keuken heeft een oppervlakte van circa 10,8 m². De woonkamer is met circa 32 m² royaal te noemen en biedt ruimte aan elke woonwens - of dat nu een grote hoekbank, een riante eettafel of beide is. Onder de trap bevindt zich een diepe bergkast voor uw voorraad. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, die fraai is aangelegd met een veranda waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een stukje kunstgras onder de glijbaan en zijn er vaste planten in verhoogde borders. Uiteraard ontbreekt de berging niet, en via de achterom bereikt u het openbare gebied. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze is ingedeeld met een luxe badkamer (met ligbad!), een apart toilet en drie royale slaapkamers, die – net als de overloop – zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en wordt vaak gebruikt als master bedroom. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. De ventilatie is mechanisch en eenvoudig vanuit de badkamer te bedienen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder, ingedeeld met een voorzolder, twee extra slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, een dakvenster voor daglicht en ventilatie, en extra bergruimte onder de schuine kap. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Ook deze kamer heeft extra bergruimte onder de kap en is afgewerkt met laminaat. Bijzonderheden De houten berging in de achtertuin meet 2,27 x 2,44 meter. Het zitgedeelte onder de veranda heeft een afmeting van 2,13 x 3,60 meter. De oplevering van dit woonhuis vindt plaats in overleg en is gekoppeld aan de nieuwbouw. De verkoper geeft hierbij een indicatie van medio april 2026. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
130 m²
Content
544 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.