Jump to content
Logo of VK Makelaars & Taxateurs BV

Tweede Bloksweg 38 F

2742KK Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 5.342

Photo Gallery

Tweede Bloksweg 38 F Waddinxveen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEVE VILLA MET KELDER, GARAGE EN ULTIEM WOONCOMFORT Aan de gewilde Tweede Bloksweg in Waddinxveen staat deze uitzonderlijke, recent gebouwde vrijstaande villa. Een woning die tot in detail is ontworpen en gerealiseerd met een compromisloze focus op kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 335 m², een royale kelderverdieping, een volledig geïsoleerde garage en een tuin rondom biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en toekomstbestendig wonen. Deze woning is gebouwd volgens de hoogste standaarden van deze tijd: volledig gasloos, voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en zelfs wandverwarming in de kelder. Dankzij de hoogwaardige isolatie, duurzame installaties en slimme bouwtechniek ontstaat een bijzonder comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De villa ligt op een royaal perceel en wordt binnenkort bereikt via een eigen toegangsbrug, wat zorgt voor een stijlvolle en exclusieve entree. De huidige eigenaren hebben deze woning met enorm veel zorg laten bouwen. Een nieuwe uitdagende stap maakt dat zij hun prachtige huis nu verkopen – met pijn in het hart. INDELING: Begane grond De entree van de woning maakt direct indruk. Via de royale voordeur betreedt u een imposante hal met een plafondhoogte van circa 7,5 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en luxueus gevoel. Vanuit de hal zijn het gastentoilet, de trap naar de kelder en verdieping en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De leefruimte vormt het hart van de woning en bestaat uit meerdere sfeervolle zones die naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin rondom. De open woonkeuken met kookeiland is royaal van formaat en vormt een centrale ontmoetingsplek in huis. Hier komen koken, wonen en leven op een natuurlijke manier samen. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of zitkamer die ook uitstekend geschikt is als werkkamer, speelkamer of bibliotheek. Garage De woning beschikt over een ruime volledig geïsoleerde en verwarmde garage van circa 39 m² met elektrische roldeur. Dankzij de hoogwaardige afwerking en verwarming kan deze ruimte eenvoudig worden gebruikt als extra woonruimte, kantoor, praktijk of atelier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een badkamer. Dankzij de slimme dakconstructie blijven de wanden langer recht voordat het dak begint, waardoor de kamers aanzienlijk ruimer aanvoelen. Grote draaikiepramen zorgen voor veel daglicht en een aangename woonbeleving. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Kelderverdieping Een uniek onderdeel van deze villa is de volwaardige kelderverdieping van circa 125 m². De kelder is zwaar uitgevoerd met dikke betonnen wanden en een waterdichte constructie en beschikt over zowel vloerverwarming als wandverwarming. Met een plafondhoogte van circa 2,75 meter voelt deze bouwlaag ruim en comfortabel aan. De kelder biedt talloze mogelijkheden, zoals een fitnessruimte, wellness, thuisbioscoop, wijnkelder, hobbyruimte of extra slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de installatie van o.a. de aardwarmtepomp. Tuin en perceel Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een zwembad. Door de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en privacy. De toekomstige eigenaren bereiken de woning via een eigen toegangsbrug, wat het exclusieve karakter van deze bijzondere locatie nog verder versterkt. DUURZAAMHEID EN TECHNIEK: -Volledig gasloos -Aardwarmtepompinstallatie -Twee buffervaten voor optimale warmwatercapaciteit -Vloerverwarming in de gehele woning -Extra wandverwarming in de kelder -HR++ beglazing -WTW ventilatiesysteem -Hoogwaardige isolatie van dak, vloer en gevel -Zeer solide bouwconstructie -Een uitgebreidere technische en bouwkundige omschrijving krijgt u bij de bezichtiging BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande nieuwbouwwoning -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 335 m² -Inhoud ca. 1.400 m³ -Kelder ca. 125 m² -Volledig geïsoleerde garage ca. 39 m² -Tuin rondom -Eigen toegangsbrug (wordt nog geplaatst) -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,21%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
336 m²
Land area
546 m²
Content
1400 m³
Other enclosed space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.