Jump to content
Logo of Ditters - Wageningen

Henk Blankestijnstraat 36

6709VK Wageningen • Gelderland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Henk Blankestijnstraat 36 Wageningen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, rustige locatie aan een groen veldje ligt deze netjes afgewerkte en strakke eengezins hoekwoning (2021). Hier genieten kinderen volop van de veilige speelomgeving direct voor de deur, terwijl jij profiteert van rust, ruimte en privacy. De woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, is dit een ideale gezinswoning die met je meegroeit. De grote, privacyrijke achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. Kortom: een modern, duurzaam en sfeervol thuis op een fijne plek waar je zó in kunt trekken. Ligging De woning aan de Henk Blankestijnstraat 36 is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Wageningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een rustige opzet, met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe nabijheid. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Wageningen, met winkels, horeca en de gezellige binnenstad, is goed bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen uitvalswegen richting onder andere Ede en de A12. Tot slot ligt de woning gunstig ten opzichte van natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn en de Wageningse Berg. Kenmerken op een rij: - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+++ - Instapklare woning - Kindvriendelijke en groene buurt - Vloerverwarming en vloerverkoeling in de gehele woning Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning en kom je in de open hal. Hier bevinden zich een praktische bergkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de ruime en lichte woonruimte van circa 33 m² binnen. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Ideaal aan de woning is de vloerverwarming door het hele huis, inclusief vloerverkoeling. Hierdoor geniet je in de winter van een heerlijk warm huis en blijft het in de zomer aangenaam koel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken van circa 11 m². Deze is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bosch stoom-bakoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne en ruime leefomgeving ontstaat. Extra praktisch is de provisiekast tegenover de keuken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 17 m². Dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers heerlijk licht en aangenaam om in te verblijven. De ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De moderne badkamer van ruim 8 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de praktische indeling en het aanwezige raam is het een lichte en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met een praktische overloop die toegang biedt tot de diverse ruimtes. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 25 m², die een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De kamer biedt bovendien de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Daarnaast is er een praktische berging van ruim 4 m² aanwezig, voorzien van de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen en technische installaties – ideaal in te richten als wasruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin De groene achtertuin van circa 85 m² is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Door het royale formaat is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte en groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 7,4 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Achter de woning is tevens een parkeerplaats aanwezig, wat zorgt voor extra rust en geen directe inkijk van achteren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte 138 - Warmtepomp Koopovereenkomst: Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
215 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6709

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.