Jump to content
Logo of Barten Tiemessen NVM Makelaars

Sportstraat 74

6707GJ Wageningen • Gelderland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Sportstraat 74 Wageningen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sportstraat 74, 6707 GJ te Wageningen Deze ruime HOEKWONING is gelegen aan een rustige en groene straat in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, maar liefst vier slaapkamers en hobbyruimte, een fijne achtertuin met berging en een vrijstaande garage. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het gezellige stadscentrum van Wageningen is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de groene omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Woonoppervlakte circa 130 m², inhoud circa 448 m³, bouwjaar 1975 en energielabel B. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet met hangend closet en fonteintje, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de ruime woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de schuifdeur met hor staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. De trapkast biedt praktische bergruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardig van formaat en beschikken dankzij de aanwezige raampartijen over een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste inbouwkast, terwijl een andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een toilet, een douche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, waarmee het totaal aantal slaapkamers op vier komt. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, wasruimte of studeerkamer. Dankzij de aanwezige dakramen genieten beide ruimtes van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Tuin: De groene achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig terras of een comfortabele loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Garage: Achter de woning bevinden zich garages, waarbij één garage in eigendom is en bij de woning hoort. Deze garage biedt ruimte voor het stallen van één auto. Hierdoor beschikt de woning over parkeermogelijkheden op korte afstand van de woning. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met vier slaapkamers; - Groene tuin met vrijstaande berging en achterom; - Achter de woning bevinden zich garages; de bijbehorende garage wordt separaat aangeboden; - Vraagprijs is exclusief garage; - Vraagprijs garage is € 25.000,= k.k.; - Nabij supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met kinderopvang in de buurt; - Zes zonnepanelen aanwezig; - Energielabel B, geldig tot 03-12-2030; - Aanvaarding: In overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,21%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
274 m²
Content
448 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Solide 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6707

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.