Residents
1.696
Last year: 2026
Veneweg 294 05
7946LX Wanneperveen • Overijssel
Available
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Photo Gallery
Description
Waterwoning met eigen steiger en zonsondergang in Nationaal Park nabij Giethoorn Wakker worden met uitzicht over het water, de dag afsluiten met een borrel bij zonsondergang op je eigen terras, en vanaf de privésteiger aan de tuin zó het meer op varen. Deze instapklare woning ligt direct aan open vaarwater in het prachtige en uitgestrekte Nationaal Park Weerribben-Wieden, nabij Giethoorn. Het biedt een unieke combinatie van uitzicht, rust, ruimte en weidsheid — een beleving die zelden op de markt komt. Beleving & omgeving: De woning ligt in het waterrijke gebied rond Wanneperveen, onderdeel van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je direct het uitgestrekte merengebied op richting Giethoorn en omliggende natuurgebieden. - Ideaal om te fietsen en wandelen - Perfect voor alle vormen van watersport - Volop mogelijkheden voor korte en lange vaartochten Denk aan bestemmingen zoals Giethoorn, Dwarsgracht, diverse meren en natuurroutes — of vaar verder richting het IJsselmeer, Friesland of andere delen van Nederland. In de omgeving bevinden zich diverse cafés en restaurants met terras en aanlegsteiger — perfect om een fiets- of vaartocht te onderbreken. De directe omgeving biedt een grote variatie aan landschappen, karakteristieke waterdorpen en meerdere meren, ieder met een eigen sfeer — met Giethoorn als bekende trekpleister in de buurt. - De privésteiger biedt ruimte voor circa 4 à 5 boten. - Optioneel is een ligplaats in de achtergelegen jachthaven beschikbaar, eventueel inclusief een Breedendam sloep. Locatie: In de nabije omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op circa 15 minuten rijden ligt het sfeervolle historische centrum van Meppel, met een gevarieerd winkelaanbod en een gezellig uitgaansleven. Ook het historische centrum van Zwolle is nabij op slechts 35 minuten rijden en zeer de moeite waard, met haar rijke cultuur en alles wat een grote stad te bieden heeft. Woning: - Direct aan open water met eigen steiger - Terras op het westen (zon tot in de avond) - Instapklaar en goed onderhouden - Grote berging en extra opbergruimte - Moderne afwerking en lichte leefruimtes - Ideaal als tweede woning én voor (gedeeltelijke) verhuur Optioneel in overleg beschikbaar: ligplaats (10m. x4.5m.) in achterliggende privé jachthaven met drijvend boothuis en Breedendam sloep. Parkvoorzieningen: - Tennisbaan - Passantenhaven - Privéjachthaven - Gezellige bistro - Eigen parkeerplaats - Uitstekend onderhouden park - Gezonde en actieve VvE Tot slot: Een plek waar water, natuur en comfort samenkomen — en waar elke dag voelt als vakantie. Woningen met deze ligging aan open vaarwater én zonsondergang zijn schaars en worden zelden aangeboden. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. VDB Vastgoed +31 522 282 193
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
3,02%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 83 m²
- Content
- 290 m³
- Backyard area
- 385 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planning
- Available since
- 14-05-2026
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wanneperveen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wanneperveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanneperveen. In 2026 were there 1.696 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.
Average WOZ
EUR 387.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
41
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.740 |
| 2022 | 1.725 |
| 2023 | 1.730 |
| 2024 | 1.715 |
| 2025 | 1.710 |
| 2026 | 1.696 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 366.000 |
| 2025 | EUR 387.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 415
0-15: 215
15-25: 185
25-45: 360
45-65: 485
Education level
Hoger
280
Praktisch
290
Middelbaar
680
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.580
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
58
Appartementen
71
Tussenwoningen
81
Vrijstaande woningen
314
Twee-onder-één-kap woningen
185
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
229
1980 tot 1990
104
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
144
2010 tot 2020
24
2020 en later
75
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
299
Label D
167
Label A
158
Label B
138
Label G
105
Label F
75
Label E
61
Label A+
5
Label A++
5
Label A+++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.130 |
| 2021 | 1.640 | 3.230 |
| 2022 | 1.300 | 3.060 |
| 2023 | 1.190 | 3.090 |
| 2024 | 1.140 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.450
Huurwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.490
Appartement
Gas: 880 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricity: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.800
Business activity in Wanneperveen (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanneperveen.
Frequently asked questions about living in Wanneperveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?
Wanneperveen telt in 2026 ongeveer 1.696 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?
In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.
Meer houses in Wanneperveen
View more homes in this location.
-
- Available
Veneweg 292 099
7946LX Wanneperveen
€ 275.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veneweg 292 079
7946LX Wanneperveen
€ 399.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Veneweg 292 106
7946LX Wanneperveen
€ 369.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veneweg 189 5
7946LN Wanneperveen
€ 339.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 353 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veneweg 77
7946LE Wanneperveen
€ 625.000 k.k.
€ 1.676/m²
DSave as favorite- Living area
- 373 m²
- Land area
- 808 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Veneweg 93
7946LG Wanneperveen
€ 649.500 k.k.
€ 3.936/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 823 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Weth. Huismanstraat 16
7946BE Wanneperveen
€ 595.000 k.k.
€ 3.082/m²
A++Save as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 374 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Veneweg 306 R 156
7946LX Wanneperveen
€ 380.000 k.k.
€ 6.453/m²
ESave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 2
