Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 160

2242AW Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.993

Photo Gallery

Van Zuylen van Nijeveltstraat 160 Wassenaar
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met diepe zonnige achtertuin in het hart van Wassenaar! Aan één van de leukste stukken van de "Van Zuylen" ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning met een fraai aangelegde voortuin en een heerlijke, circa 14 meter diepe achtertuin op de zon mét achterom en twee bergingen. Hier woon je op een mooie locatie: nabij het gezellige dorpscentrum van Wassenaar, op loopafstand van de winkels en terrasjes van Wassenaar, en niet al te ver fietsen van het strand van Wassenaar. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de jaren dertig met het comfort van nu. Denk aan een sfeervolle woon-/eetkamer met open haard, een gemoderniseerde keuken en badkamer, vier slaapkamers én volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Dankzij de royale tuin, de praktische indeling en de centrale ligging is dit een ideaal gezinshuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling: Begane grond: entree met tochtportaal, hal, gang met modern hangtoilet, fonteintje en praktische kelderkast. De gemoderniseerde dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woon-/eetkamer (voormalige en-suite) beschikt over een open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin van ruim 80 m² — een heerlijke plek om van de zon, rust en privacy te genieten. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met kitchenette, wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een brede douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een inloopkast met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een vliering. Bijzonderheden: - Charmante jaren ’30 tussenwoning in het centrum van Wassenaar - Gelegen aan het leuke deel van de Van Zuylen van Nijeveltstraat - Diepe, zonnige achtertuin van ruim 80 m² met achterom - Twee bergingen aanwezig - Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard - Gemoderniseerde keuken en badkamer - Vier slaapkamers en mogelijkheid voor tweede badkamer - Vijfde slaapkamer mogelijk - Kunststof kozijnen aan de voorzijde met isolatieglas - Energielabel C - CV-installatie uit 2015 - Asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze informatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden? Kom deze sfeervolle en verrassend ruime woning zelf ervaren. Wij laten deze unieke woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat graag zien!

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
187 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.