Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 6

2242AN Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 Wassenaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 bevindt zich dit royale woonhuis met momenteel een praktijkruimte van circa 50 m² op de begane grond. Het pand staat op een perceel van 203 m² eigen grond en beschikt over een voortuin én een circa 14 meter diepe achtertuin met een multifunctioneel tuinhuis, dat volledig is geïsoleerd en verwarmd. De voormalige praktijkruimte van circa 50 m² kan bovendien eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken, aangezien deze direct aansluit op het woonhuis. Verder is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen en vier airco-units, verdeeld over verschillende ruimtes. Ook is er een optie voor het vergroten van de woning door middel van een dakopbouw. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer en het centrum van Wassenaar is op een paar minuten fietsen te vinden. Daarnaast ligt de woning centraal ten opzichte van meerdere (internationale) scholen. Ook het strand en de duinen van Wassenaar zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn de steden uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree via voorportaal/vestibule met trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale praktijkruimte van circa 50 m². Dankzij de grote erker geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, een pantry en voldoende elektrapunten. Indien gewenst kan eenvoudig een doorgang naar de eetkamer worden gerealiseerd, zodat de ruimte volledig bij de woning wordt betrokken. Via de hal zijn het separate toilet, de trapopgang en een provisiekast bereikbaar. De ruime bijkeuken biedt plaats aan diverse apparatuur, waaronder koel-/vriescombinaties en wasmachine en droger. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over de nodige kastruimte. De aangrenzende eetkamer geeft middels dubbele deuren toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en biedt toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van airconditioning, screens en een zonnescherm. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten over de volledige breedte, airco, een zonnescherm en heeft toegang tot het ruime dakterras van circa 25 m². De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Tuin Ondanks de uitbouw beschikt de woning nog altijd over een bijna 15 meter diepe achtertuin. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, groenvoorzieningen, een pergola en een vijver. Achterin de tuin staat een royaal multifunctioneel tuinhuis dat is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een keukenopstelling. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte of kantoor. Bijzonderheden: - Woonruimte, bedrijvigheid mogelijk - Woonoppervlakte circa 152 m² - Voormalige praktijkruimte op de begane grond - Mogelijkheid voor een dakopbouw (2e verdieping) - Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie - 13 zonnepanelen - Energielabel C - Royale achtertuin en ruim dakterras - Multifunctioneel en verwarmd tuinhuis - Airconditioning in diverse ruimtes - Uitstekende ligging nabij diverse (internationale) scholen - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten je deze bijzondere woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar graag persoonlijk ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,21%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
201 m²
Content
537 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.