Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Alphons Boostenstraat 7

6006BJ Weert • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Alphons Boostenstraat 7 Weert
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruime garage, woonkeuken en zonnige tuin op een uitstekende locatie in Weert. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een ruime garage en een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden woning in de woonwijk Keent zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 109 m², een perceel van maar liefst 459 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken. Daarnaast zorgen de royale garage, de overkapping en de verzorgde tuin rondom de woning voor optimaal wooncomfort. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de A2 en uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse groenvoorzieningen en natuurgebied De IJzeren Man in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met meterkast en toegang tot de praktische voorraadkelder onder de hal, voorzien van elektra. De moderne, volledig betegelde toiletruimte is in 2017 vernieuwd en voorzien van een wandcloset. De sfeervolle L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over openslaande tuindeuren, elektrische rolluiken, een fraaie haard met schouw en een convectorput. Hierdoor ontstaat een comfortabele en gezellige leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken met ruim eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoed en een vaatwasser aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator, elektrische ventilatie en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de overloop een airconditioninginstallatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit Ecomline Excellent cv-combiketel (2001). Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met royale oprit. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras, plantenborders, buitenkraan, achterom en een gezellige overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis met elektra aanwezig. Een absoluut pluspunt is de riante vrijstaande garage, voorzien van een elektrische poort, elektra en een aparte loopdeur. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of voor het stallen van voertuigen. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken - Woonoppervlakte circa 109 m² - Perceeloppervlakte 459 m² - Energielabel D (geldig tot 07-02-2033) - Sfeervolle L-vormige woonkamer met haard en openslaande tuindeuren - Moderne toiletruimte (2017) - Ruime woonkeuken met eetgedeelte - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Airconditioning op de overloop - Balkon aan de voorzijde - Praktische voorraadkelder en bergzolder - Verzorgde tuin rondom met overkapping en tuinhuis - Riante vrijstaande garage met elektrische poort - Dak- en muurisolatie aanwezig - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing - Gelegen op een uitstekende locatie nabij centrum, station, voorzieningen en uitvalswegen Een verrassend ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, een royale garage en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
459 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6006

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.