Jump to content
Logo of Scholte Albers Makelaardij

Eijckstraat 4

6004XA Weert • Limburg

Available

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 3.275

Photo Gallery

Eijckstraat 4 Weert
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: EIJCKSTRAAT 4, 6004 XA WEERT Altijd al in een vooroorlogse vrijstaande woning in de wijk Biest / Groenewoud in Weert willen wonen? Dan is dit je kans. Deze woning fraai gelegen en heeft een ruime, hoge T-vormige woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een extra doucheruimte op de begane grond en een grote dubbele garage met carport. In deze woning is het mogelijk om een levensbestendig woonprogramma op de begane grond te realiseren. Algemeen: Heerlijk rustig wonen op een markante plek met kantoormogelijkheden aan huis……, dit zijn slechts enkele kenmerken van deze fraaie vooroorlogse vrijstaande woning die gelegen is op de hoek op de hoek Limburglaan – Eijckstraat in de gewilde wijk Biest / Groenewoud met winkels, scholen, sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Enkele bevindingen van de huidige bewoners: "Het is een heerlijk huis om in te wonen. Onze woning is heerlijk rustig gelegen in bijna het centrum van Weert, nabij winkels, supermarkten, het ziekenhuis, een basisschool, middelbare scholen, opvang locaties en sportpark “aan de Bron”. Alle faciliteiten naast de deur, lopend of op de fiets. Parkeren kan op de inrit of aan de straat zonder vergunning. Deze gunstige ligging biedt een snelle verbinding naar snelwegen. Kortom, dé plek om rustig en comfortabel te wonen met alle voorzieningen om de hoek." Indeling Begane grond: Vanaf het looppad naar de entree kom je de woning binnen in de hal. In deze ruime en lichte hal is de garderoberuimte en de meterkast geplaatst (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering). Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de woonkamer. Onder de stijlvolle dichte bordestrap naar de 1e verdieping is de toegang naar een trapkast. De T-vormige woonkamer is ruim van opzet en bestaat uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en een speelhoek voor de kinderen. Wat direct opvalt in deze woonkamer is de vooroorlogse hoogte: 2.90 mtr. Daarnaast is hij heerlijk licht. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Hier bevindt zich naast een haardpartij met sfeerhaard ook de glasvezelaansluiting. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen. Het eetgedeelte is voorzien van een airco (LG Thinq, 2025). Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de woon-/leefkeuken. Het speelgedeelte is aan de Limburglaan zijde gelegen. Vanuit het speelgedeelte heb je toegang tot een tussenkamer en de kelder. De woon-/leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier bevindt zich de luxe keukeninrichting in een hoekopstelling. Deze keukeninrichting heeft een natuurstenen aanrechtblad waarin ingebouwd 2 spoelbakken. Zeer praktisch, een op elke hoek van het aanrecht. Daarnaast is de keukeninrichting voorzien van een breed, 6 pits Boretti RVS kooktoestel met daarboven een afzuigkap. In dit kooktoestel zijn 2 ovens opgenomen, een kleine en een grote. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser (2024) en een Amerikaanse koelkast met vrieskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot en tussenportaal., de tussenkamer en het terras en achtertuin. Het tussenportaal herbergt de watermeter en gasmeter en is er plaats voor een vlizotrap naar de compleet afgewerkte ruimte boven de keuken. Deze ruimte zou als slaap-/logeerkamer kunnen dienen. In deze ruimte is een elektrische warmwaterboiler (Inventum ERR 80, 80 ltr, 2019) geplaatst. Via het tussenportaal bereik je badkamer 1. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche), een designradiator en elektrische ventilatie. De tussenkamer is ook aan de Limburglaan-zijde gelegen. Van hieruit heb je toegang tot de toiletruimte en het kantoor. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet (2025), een fonteintje, inbouwspots en een elektrische ventilatie. De kantoorruimte wordt bereikt vanuit de tussenkamer. De kantoorruimte heeft een deur naar de achtertuin en de oprit. Eerste verdieping: Via de bordestrap kom je op de overloop. De overloop geeft je toegang tot 2 slaapkamers en badkamer 2. Via een open trapopgang kom je op de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is aan de Limburglaan gelegen. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het plat dak. Ook slaapkamer 2 is aan de Limburglaan gelegen. Op deze kamer is een praktische inbouwkast. De geheel betegelde badkamer ligt aan de achterzijde. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een staand closet en een ligbad (thermostaatkraan). Tweede verdieping: Vanaf de 1e verdieping bereik via een open trapopgang de open zolderruimte. Deze ruimte is compleet afgewerkt. Hier bevindt zich slaapkamer 3 die voorzien is van een Velux dakraam. Vanuit slaapkamer 3 heb je toegang tot de C.V.-kast. Hier is de C.V.-ketel opgesteld (Vaillant ecoTEC plus VHR NL 30-34/5-5, 2021). Verder is er nog extra bergruimte onder de kapschuinte rondom. Vanuit slaapkamer 3 heb je toegang tot badkamer 3. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine (koud-/warmwaterkraan, handdouche), een wastafel, een staand closet een ligbad (koud-/warmwaterkraan, handdouche), inbouwspots en een elektrische ventilatie. Buiten: Voorzijde: Vanuit het openbare gebied bereik je via een looppad de entree aan de voorzijde. Via een poort naast de voordeur heb je toegang tot de achtertuin. Achterzijde: De achtertuin is geheel omheind, grotendeels verhard en voorzien van een tuinhuis (elektra), borders met vaste beplanting en diverse elektrapunten. Vanuit hier heb je toegang tot de carport met garage. Aan de linkerzijde/achterzijde van de woning is een diepe oprit gelegen. Hier is een brede carport met een opstelmogelijkheid voor 2 auto’s naast elkaar. Riant is de dubbele en diepe garage te noemen. De garage is voorzien van 2 handmatig bedienbare stalen kanteldeuren. In de garage staan de wasmachine en -droger en is de PV-installatie opgesteld (Afore, 12 zonnepanelen, 2022). De garage kan verwarmd worden middels een wandgaskachel. Een airco (Mitsubishi SRK50ZS-WF, 2024) die hier opgehangen is, kan voor zowel verkoeling als extra verwarming zorgen. Het geheel wordt gecomplementeerd door de het keukenblokje met warm en koud water. BIJZONDERHEDEN: • De vrijstaande is in 1933 gebouwd. In 1999 is de woning uitgebouwd. Door de jaren heen is de woning continue verbeterd en gemoderniseerd. • Heerlijke rustige ligging op de hoek Limburglaan – Eijckstraat in de wijk Biest / Groenewoud met allerlei voorzieningen op loopafstand; • Woonoppervlakte ca. 180 m², overig inpandige ruimte 14 m²; externe bergruimte ca. 50 m²; • Inhoud woning ca. 730 m³, inhoud garage ca. 181 m³, totaal samen ca. 910 m³; • Perceeloppervlakte ca. 690 m²; • De begane grondvloer is deels geïsoleerd: woonkamer (gedeeltelijk) en badkamer 1. • De aanbouw uit 1999 (vergaderruimte en kantoor) is volledig geïsoleerd. De beglazing van deze ruimtes HR+-beglazing. • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele-beglazing. De kozijnen van de aanbouw uit 1999 en de kozijnen van de keuken zijn voorzien HR+-beglazing. • Het dak van slaapkamer 3 en het dak van de zolderruimte van de keuken zijn geïsoleerd. • Energielabel C en geldig tot 19-05-2036. • De woning heeft elektrische rolluiken op de kozijnen van de woonkamer, het, eetgedeelte, het speelgedeelte, de tussenkamer, de kantoorruimte, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en badkamer 2. Alle overige kozijnen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. • Op loopafstand (5 minuten) ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Weert. Eindhoven airport en ASML zijn eveneens op relatief korte afstand gelegen; • Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) • Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,21%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
690 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant ecoTEC plus VHR NL 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.