Jump to content
Logo of Goossens Vastgoed

van Gelderstraat 13

6019CG Wessem • Limburg

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

van Gelderstraat 13 Wessem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, carport, aanbouw en 10 zonnepanelen! Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een garage, carport én een heerlijke tuin met volop privacy? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Van Gelderstraat 13 in Wessem absoluut een bezichtiging waard. Indeling Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast, een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de toegang tot de open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar. De open keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in zowel de keuken als de woonkamer geniet u hier dagelijks van extra comfort en een aangename warmteverdeling. De aansluitende aanbouw vergroot de leefruimte aanzienlijk en zorgt dankzij twee lichtkoepels voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De aangrenzende praktische bijkeuken is uitgerust met een spoelbak, afzuiging en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via een fraaie houten trap met ingebouwde spots bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douchescherm, een zwevend toilet en een wastafel met meubel Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en is praktisch ingedeeld in twee delen. Op de overloop van deze verdieping is een airconditioning geplaatst die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. In het eerste gedeelte bevinden zich de cv-ketel (eigendom) en diverse bergruimtes. Het tweede gedeelte is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht en extra leefruimte. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Bovendien zijn op deze verdieping diverse praktische opbergmogelijkheden gerealiseerd Overige verdiepingen De kelder doet dienst als provisiekelder. Tuin Via de aanbouw heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de ruime overkapping en de uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de overkapping heeft u directe toegang tot zowel de garage als de carport. De garage is voorzien met stalen kantelpoort en loopdeur. Voor de garage is bovendien een carport gerealiseerd met een elektrische sectionaaldeur. Hierdoor beschikt u feitelijk over een dubbele garage-opstelling en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bijzonderheden Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met 10 zonnepanelen in eigendom, een cv-ketel in eigendom en energielabel B bent u verzekerd van een comfortabel en energiezuinig thuis • Energielabel B • Vier slaapkamers • Royale aanbouw met twee lichtkoepels • Comfortabele woonkamer met vloerverwarming • Moderne badkamer met vloerverwarming • Praktische provisiekelder • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Ruime overkapping • Privacyrijke achtertuin • Garage met kantelpoort en loopdeur • Carport met elektrische sectionaaldeur • Feitelijk dubbele garage-opstelling • Airconditioning in de hal • 10 zonnepanelen in eigendom • CV-ketel in eigendom • Grotendeels kunststof kozijnen • HR++ en dubbele beglazing • Rolluiken aanwezig Kortom, een verrassend ruime en complete gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
270 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG 236 EG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6019

Google Maps

View Wessem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wessem

Residential and neighborhood statistics in Wessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wessem. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wessem
Year Residents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wessem
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Education level

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wessem
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wessem.

Frequently asked questions about living in Wessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Wessem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.