Jump to content
Logo of De Stijl Makelaardij B.V.

Raadhuisstraat 10

1608ER Wijdenes • Noord-Holland

Available

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Raadhuisstraat 10 Wijdenes
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en vrij uitzicht in Wijdenes Aan een rustige straat in het sfeervolle dorp Wijdenes staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, praktische bijkeuken, diverse bergingen en een zonnige, extra diepe achtertuin. De woning biedt veel leefruimte, een prettige woonomgeving en een prachtig uitzicht over het landelijke landschap. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde uitstraling van het huis. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor loopt de woonruimte op natuurlijke wijze over in het buitenleven en kunt u op mooie dagen optimaal genieten van de tuin en de rust rondom de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Een fijne plek om dagelijks te koken of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Ook buiten is er volop ruimte aanwezig. De aangebouwde bijkeuken geeft toegang tot de inpandig bereikbare berging met zolderruimte. Daarnaast zijn er nog twee extra bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De carport zorgt ervoor dat uw auto beschermd staat tegen weer en wind. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of lange zomeravonden buiten door te brengen. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een toiletruimte met fonteintje en daglicht. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De afgesloten keuken is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over rechte gevelwanden, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergvliering, geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Kenmerken Twee-onder-een-kapwoning Carport aanwezig Diepe achtertuin op het zuiden Vrij uitzicht over het omliggende landschap Moderne keuken met inbouwapparatuur Diverse bergingen en praktische bijkeuken Gelegen nabij het Markermeer Zelfbewoningsplicht van vijf aaneengesloten jaren Levering via WFO Netwerk Notarissen in Grootebroek Vraagprijs is vastgesteld op basis van de getaxeerde waarde Wonen in Wijdenes Wijdenes ligt direct aan het Markermeer en staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en groene omgeving. Het dorp is geliefd bij mensen die graag buiten zijn en waarde hechten aan ruimte en natuur. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de nabijgelegen dorpen Venhuizen en Hem goed bereikbaar. Ook Hoorn en Enkhuizen liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Hierdoor combineert Wijdenes het beste van twee werelden: rustig wonen in een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Verkoopprocedure Bezichtigingen zijn mogelijk tot en met 1 juli 2026. Geïnteresseerden die de woning hebben bezichtigd, kunnen vervolgens via Move een bieding uitbrengen tot uiterlijk 2 juli 2026 om 12.00 uur. Alleen biedingen van kandidaten die de woning daadwerkelijk hebben bezichtigd worden in behandeling genomen.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

3,02%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
295 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1608

Google Maps

View Wijdenes on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijdenes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijdenes. In 2025 were there 1.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijdenes
Year Residents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijdenes
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Education level

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijdenes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 3.070

Business activity in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijdenes
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijdenes.

Frequently asked questions about living in Wijdenes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in Wijdenes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.