Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Noormanstrjitte 1

9241GT Wijnjewoude • Fryslân

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Noormanstrjitte 1 Wijnjewoude
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen met ruimte en privacy! Ben je op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, zonder in te leveren op ruimte en comfort? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op één woonlaag, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees of hobby’s. De woning combineert praktisch gemak met een fijne hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. De tuin, met veranda, biedt rust en beschutting om ongestoord te genieten en de ruime garage creëert volop mogelijkheden voor hobby’s of extra bergruimte. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer, een prettige leefruimte met schuifpui naar het terras. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een praktische indeling van het woongedeelte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de slaapkamer en badkamer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op de verdieping vind je een ruime overloop met hobbyruimte en een extra slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gasten, een hobby aan huis of extra bergruimte. Buiten geniet je van een tuin met veel rust en privacy. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De ruime garage met berging maakt het geheel compleet en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het geheel verdient nog wel enige aandacht. Het dorp Wijnjewoude ligt nabij de N381 (Drachten- Emmen). Via deze weg zijn ook de N31 (Drachten- Leeuwarden) en snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) vlot bereikbaar. Aan de andere zijde grenst het dorp aan een fraai, natuurrijk gebied. Heide en bos wisselen elkaar af.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
352 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9241

Google Maps

View Wijnjewoude on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijnjewoude

Residential and neighborhood statistics in Wijnjewoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnjewoude. In 2026 were there 2.068 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

2.068

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijnjewoude
Year Residents
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075
2026 2.068

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijnjewoude
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 460 45-65: 550

Education level

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

206

Label C

165

Label A

149

Label B

146

Label D

87

Label F

51

Label E

34

Label A+

24

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijnjewoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.450

Business activity in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijnjewoude
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnjewoude.

Frequently asked questions about living in Wijnjewoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Wijnjewoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.