Jump to content
Logo of Moll Makelaars

Tjalling Harkeswei 100

9241HM Wijnjewoude • Fryslân

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.696

Photo Gallery

Tjalling Harkeswei 100 Wijnjewoude
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op maandagmiddag 8 juni, dinsdagochtend 9 juni en woensdagmiddag 10 juni. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. In 2000 vrijwel geheel nieuw gebouwde, sfeervolle woonboerderij in het gewilde buitengebied van Wijnjewoude. Met een kavel van 3 hectare zeer geschikt voor liefhebbers van paarden en/of (klein)vee. Ook de tuinliefhebber heeft hier volop mogelijkheden en op het achterste deel van de kavel heeft u zelfs uw eigen bos. Door de aanwezigheid van een badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond heeft u de mogelijkheid voor thuiswerken of gelijkvloers wonen, op de etage zijn nog 2 slaapkamers; een gezin kan hier dan ook prima wonen. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer (± 32 m²), woonkeuken (± 12 m²), keldertje, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers (± 14 en 10 m²). Etage woning: overloop, 2 slaapkamers (± 7 en 12 m²) en een zolderberging. Etage boven uitbouw: leuke werkplek (± 5 m²). Op het erf staan diverse bijgebouwen, zoals een op authentieke wijze gebouwde hooiberg met rieten kap, ruime garage/berging met 2 stallen (totaal ± 65 m²) met zolder, overkapping met 2 stallen (totaal ± 39 m²) en een oud tuinhuisje. Bouwjaar oorspronkelijk 1932, op één muur na gesloopt, in 2000 opgebouwd en in 2010 uitgebouwd. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Ligging: Prachtige locatie aan de Opsterlandse Compagnonsvaart in een landelijke omgeving met fraai uitzicht over de landerijen. Centraal gelegen nabij de nieuwe N381 tussen de plaatsen Drachten en Oosterwolde. Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, huisarts, sport (verenigingen), kinderopvang en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouderheide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Daarnaast ligt de golfbaan Lauswolt in Beetsterzwaag op slechts 10 autominuten afstand. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel: Intergas 2021 • In de koopovereenkomst worden een exoneratie-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen, meer informatie bij de makelaar • Keuken (2000): met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven • Badkamer (2000): met douchehoek, wastafelmeubel en ligbad • Schilderwerk in 2024/2025 uitgevoerd • Overdracht dient plaats te vinden bij van Dijk Notariaat in Gorredijk • Het geheel is op de riolering aangesloten • De bestemming is deels wonen, deels agrarisch en deels bos

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
30020 m²
Content
480 m³
External storage space
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9241

Google Maps

View Wijnjewoude on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijnjewoude

Residential and neighborhood statistics in Wijnjewoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnjewoude. In 2026 were there 2.068 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

2.068

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijnjewoude
Year Residents
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075
2026 2.068

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijnjewoude
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 460 45-65: 550

Education level

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

206

Label C

165

Label A

149

Label B

146

Label D

87

Label F

51

Label E

34

Label A+

24

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijnjewoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.450

Business activity in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijnjewoude
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnjewoude.

Frequently asked questions about living in Wijnjewoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Wijnjewoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.