Residents
905
Last year: 2026
Koningin Wilhelminalaan 54 A
8338KE Willemsoord • Overijssel
Available
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 6.250
Photo Gallery
Description
Wonen op het platteland van Willemsoord: Een unieke kans Historie, ruimte en duurzaamheid komen samen Uw droomplek om te wonen ligt in Willemsoord. U zult daar de stilte van het platteland ervaren als uw eerste begroeting. De woning is gelegen tussen uitgestrekte velden en een majestueus bos met een historisch jachtslot. Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met het zachte licht van de opkomende zon, het uitzicht over landerijen zo ver het oog reikt en op het zuiden direct zicht op de rand van een bos van honderden hectaren. En als de boer het goed vindt kunt u gewoon door het weiland naar het bos lopen om daar samen met uw vriend(in), geliefde en hond een mooie wandeling te maken van een uur of een halve dag. Of even paardrijden: het kan gewoon. U kunt ’s avonds genieten van de ondergaande zon en ’s nachts in het donker de sterren zien met een glaasje wijn in de hand. Het leven is dan even zorgeloos mooi. Een huis met karakter en toekomst Oorspronkelijk gebouwd in 1880 als koloniehuis, ademt deze woning de sfeer van een rijk verleden. In 2010 is het huis uitgebreid tot een royaal landhuisje met bijna 160 m2 binnenruimte, gelegen op een perceel van 20 are wat genoeg ruimte biedt voor uw dromen. Dankzij 19 zonnepanelen en een moderne cv-installatie uit 2023 geniet u hier van duurzame warmte en lage energielasten. Met ruimte om door te investeren in een warmtepomp of aardwarmte om geheel vrij te zijn van gas. Het huis is liefdevol onderhouden, flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan uw wensen. Wilt u verbouwen of liever iets geheel nieuws? Dat kan: op deze plek is het mogelijk om een nieuwe leefwoning te bouwen die dan voor 100% bij u past. U voelt zich thuis. Unieke ligging en historie De rust en privacy van deze locatie zijn ongeëvenaard: het huis ligt 350 meter van de weg Koningin Wilhelmalaan aan de noordzijde. En op dezelfde afstand van het bos in het zuiden, waar u kunt wandelen tussen oude grafheuvels, een statig jachtslot, langs vennetjes en een oud turfkanaaltje. U voelt zich omringd door natuur en cultuur. Waar elders vindt u zo’n eilandgevoel tussen de weilanden, zonder directe buren, met alleen vogels, hazen en reeën als gezelschap? En naast deze rust en ruimte bent u ook makkelijk bereikbaar. Uw woning ligt op 2,5 kilometer van de snelweg redelijk dichtbij steden als Steenwijk, Meppel, Wolvega, Zwolle, Heerenveen, Leeuwarden, Groningen, Almere, ’s Graveland, Utrecht en Amsterdam. Buitenleven met Franse allure Het perceel straalt een Franse sfeer uit met een groot terras, liefdevolle details en talloze mogelijkheden die u zelf kunt ontdekken. Misschien wenst u in uw toekomst de bouw van een grote moestuinkas met een eettafel, een buiten kookplek, een royale barbecueplaats, een eigen zwembad, een bosje of diverse zitplekjes om te genieten van het buitenleven. Hier proeft u vrijheid. Het panoramisch uitzicht en uw zicht op zowel de opkomende als de ondergaande zon maken elk moment van de dag bijzonder. Sfeervolle en praktische indeling Binnen de woning treft u een warme woonkeuken, het hart van het huis, een uitnodigende woonkamer, een sluis die leidt naar de slaapkamer direct gekoppeld aan het privé sanitair met bad, douche en w.c.. Op de eerste etage treft u twee kamers aan die perfect kunnen dienen als kantoortje of gastenkamer. Of u nu thuis wilt werken, gasten wilt ontvangen of gewoon wilt genieten van rust en ruimte, deze woning biedt het allemaal. Uw droomplek in Willemsoord Deze woning op het platteland verenigt historie, duurzaamheid en een unieke ligging. Of u nu valt voor het karakter van een oud koloniehuis, de moderne voorzieningen, het panoramische uitzicht of de talloze mogelijkheden buiten, hier woont u op een plek waar elke dag voelt als vakantie. Kom kijken en ervaar zelf de warme sfeer, de ruimte en de liefde waarmee deze woning is omgeven. Uw nieuwe thuis wacht in Willemsoord!
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,21%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 2063 m²
- Content
- 565 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- External storage space
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1890
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Willemsoord
Discover where agents are active in Willemsoord
Residential and neighborhood statistics in Willemsoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemsoord. In 2026 were there 905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.
Average WOZ
EUR 376.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 895 |
| 2022 | 890 |
| 2023 | 880 |
| 2024 | 900 |
| 2025 | 905 |
| 2026 | 905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 165
0-15: 175
15-25: 100
25-45: 210
45-65: 255
Education level
Hoger
170
Praktisch
120
Middelbaar
380
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
830
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
44
Appartementen
14
Tussenwoningen
48
Vrijstaande woningen
227
Twee-onder-één-kap woningen
36
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
9
2020 en later
11
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
83
Label C
77
Label B
60
Label A
55
Label F
34
Label D
30
Label E
14
Label A+
4
Label A++++
3
Label A+++
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.240 |
| 2021 | 1.770 | 3.330 |
| 2022 | 1.350 | 3.120 |
| 2023 | 1.130 | 3.070 |
| 2024 | 1.090 | 3.250 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.490
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.290
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.550
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.310
Business activity in Willemsoord (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemsoord.
Frequently asked questions about living in Willemsoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?
Willemsoord telt in 2026 ongeveer 905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Willemsoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?
In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.
Meer houses in Willemsoord
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Paasloregel 15
8338ST Willemsoord
€ 499.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Prins Frederikstraat 1
8338SP Willemsoord
€ 450.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 402 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 95
8338SE Willemsoord
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 47
8338SC Willemsoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.419/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Paasloregel 92
8338SX Willemsoord
€ 700.000 k.k.
€ 6.034/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 3710 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Steenwijkerweg 190
8338LD Willemsoord
€ 635.000 k.k.
€ 4.885/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 1254 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 2
8338SG Willemsoord
€ 298.000 k.k.
€ 3.010/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 5
8338SB Willemsoord
€ 295.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
