Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Vaartuigenlaan 49

3448WL Woerden • Utrecht

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.755

Photo Gallery

Vaartuigenlaan 49 Woerden
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én verrassend veel woonmeters (ca. 147 m²) dankzij een volwaardige dakopbouw. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Vaartuigenlaan 49 biedt zes slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin. Instapklaar, energiezuinig en klaar voor de volgende stap. OMGEVING De woning is gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Molenvliet, in het deel dat van oudsher bekendstaat als “De Lobben”. Dit gedeelte kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, moderne woningbouw en een rustige, prettige woonomgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van het bekende Weidepad en het omliggende polderlandschap. Binnen enkele minuten loop of fiets je hier de natuur in voor een wandeling, hardloopronde of gewoon even uitwaaien. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Molenvliet, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Woerden zelf ligt centraal in het Groene Hart en biedt een uitstekende bereikbaarheid richting de grote steden. Via de A12 en het NS-station zijn Utrecht, Amsterdam en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle gemakken van de stad dichtbij. DE WONING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met een fijne zithoek aan de tuinzijde en directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne visgraad PVC vloer en warme kleurstellingen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en heeft prettig zicht op de straat. De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, groen en een praktische berging. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw (2018) is een volwaardige extra woonlaag gerealiseerd met nog eens drie ruime slaapkamers en een overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als ouderslaapkamer, werkruimte of combinatie daarvan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten met vrij uitzicht over de omgeving. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 147 m² • Perceeloppervlakte ca. 138 m² • Bouwjaar: 1993 • Volwaardige dakopbouw (2018) • 6 ruim bemeten slaapkamers • Moderne badkamer (2021) • Meterkast vervangen en voorzien van 3x25A (2023) • CV-installatie (2021) en airconditioning (2024) • 15 zonnepanelen (2023) met ca. 6.150 Wp • Energielabel A+ • Vloerverwarming op begane grond, badkamer en kamers 2e verdieping • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Achtertuin met gunstige zonligging op het zonnige zuiden waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. • Vrijstaande berging in de achtertuin • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Oplevering: in overleg, voorkeur eind 2026 Kortom, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Woerden, waar je zó in kunt. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer!

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
138 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.