Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Haanstraat 10

1531ET Wormer • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Haanstraat 10 Wormer
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Haanstraat 10 in Wormer. In een rustige straat in Wormer staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst zes slaapkamers, een moderne aangebouwde serre, twee dakkapellen en 10 zonnepanelen. Dankzij de royale leefruimtes en praktische indeling is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Molenbuurt. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, ruime opzet en centrale ligging. Het dorp heeft een rijke historie langs de rivier de Zaan, waar wonen, recreatie en karakteristieke industriële geschiedenis samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Wormer en het NS-station van Wormerveer eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen bent u binnen korte tijd in Zaandam, Amsterdam of Alkmaar. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen maakt dit een ideale woonlocatie voor gezinnen. Wormer is een geliefd dorp in de gemeente Wormerland, gelegen in de groene en waterrijke regio van de Zaanstreek. Het dorp combineert de rust en ruimte van een landelijke woonomgeving met de voorzieningen van een grotere plaats binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Zaandam, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, een van de grootste aaneengesloten veenweidegebieden van West-Europa. Dit bijzondere natuurgebied staat bekend om zijn uitgestrekte waterlandschap, rijke vogelpopulatie en uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de serre aan de achterzijde, die in 2021 is gerealiseerd. Dankzij de grote schuifdeuren vormt deze serre een prachtige verlenging van de woonruimte en kunt u het hele jaar door genieten van veel licht en een optimaal contact met de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Door de aanwezige overkapping kunt u hier beschut genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de tuin over voldoende ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Er is ook een separate schuur aanwezig. De woning heeft een nette open keuken in een grijze kleurstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken heeft alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser, oven, boiler en een afzuigkap. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Dankzij deze praktische indeling blijft de woonkamer optimaal gericht op de tuin, waardoor een fijne scheiding ontstaat tussen koken, wonen en ontspannen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, hobbyruimte of een thuiskantoor. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, radiator en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping, de zolderverdieping. Deze verdieping telt maar liefst 3 extra slaapkamers die ruim en praktisch zijn ingericht. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De 10 zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en maken de woning toekomstbestendig. Kenmerken: • Ruime tussenwoning • Maar liefst 6 slaapkamers • Aangebouwde serre met schuifdeuren (2021) • Ruime tuin op het Noordwesten met overkapping uit 2021 • Twee dakkapellen (2021) • Bouwjaar 2011 • 10 zonnepanelen • Energielabel A+ Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, veel lichtinval en duurzame voorzieningen? Dan is deze woning aan de Haanstraat 10 in Wormer zeker een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
175 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.