Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Zandweg 228

1531AW Wormer • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 6.357

Photo Gallery

Zandweg 228 Wormer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Recent verbouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer diepe achtertuin! Wie hier binnenstapt, merkt direct dat deze woning de afgelopen jaren veel liefde en aandacht heeft gekregen. De huidige eigenaresse heeft het huis zowel van binnen als van buiten een indrukwekkende metamorfose gegeven. Door de jaren heen is er veel verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Niet alleen zichtbaar in de afwerking, maar juist ook in de vele verbeteringen achter de schermen. Hierdoor is een comfortabel thuis ontstaan waar veel van de grote werkzaamheden al zijn uitgevoerd. Vanuit de hal geeft de zwarte deur met glas alvast een mooi inkijkje in de woonkamer. Het zorgt voor een ruimtelijk effect en laat het daglicht prettig door de woning stromen. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl er aansluitend aan de keuken plek is voor een gezellige eettafel. Echt zo'n ruimte waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Dankzij de aanwezige vloer- en bodemisolatie en de vloerverwarming op de begane grond voelt het hier bovendien comfortabel aan. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt, met voldoende werk- en bergruimte en een prettige verbinding met de rest van de woonruimte. Ook de toiletruimte en wasruimte zijn de afgelopen jaren aangepakt, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. En hier moeten we toch echt even bij stilstaan. Tuinen met deze afmetingen kom je niet vaak tegen. De tuin biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote speelplek voor kinderen, een moestuin, meerdere terrassen of gewoon een heerlijke plek om buiten te genieten, hier kan het allemaal. Dankzij de lengte van het perceel is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Echt zo'n tuin die je moet ervaren om de omvang goed te kunnen waarderen. Ook de vernieuwde hardhouten beschoeiing laat zien dat er niet alleen binnen, maar ook buiten veel aandacht aan de woning is besteed. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Ideaal, want thuiskomen betekent hier nooit zoeken naar een parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Ook hier zie je terug dat er met zorg is geïnvesteerd in afwerking en wooncomfort. De woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing en ook de dakisolatie draagt bij aan een prettig woonklimaat. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. De huidige eigenaresse gebruikt deze ruimte momenteel als slaapvertrek, maar natuurlijk kun je hier ook denken aan een werkplek, hobbyruimte of handige bergruimte. Juist deze extra verdieping zorgt voor verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn mooie stappen gezet. Zo zijn er in 2022 acht zonnepanelen geplaatst en is de meterkast in 2026 volledig vernieuwd. Daarnaast is een groot deel van de elektrische installatie aangepakt volgens de huidige normen. Het platte dak bij de keuken is in 2024 vervangen en direct voorzien van isolatie. Fijne verbeteringen die misschien niet direct zichtbaar zijn, maar waar je iedere dag de voordelen van merkt. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 345 m² Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 271 m³ Energielabel: E Ligging De woning ligt aan de Zandweg, een geliefde straat in Wormer waar je woont met het dorpse gevoel van vroeger, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoef je nooit ver van huis en ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het water en het uitgestrekte veenweidegebied rondom Wormer. Een prachtige omgeving voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van de Zaanstreek goed bereikbaar, waardoor je rustig woont zonder afgelegen te zitten. Bijzonderheden - Recent gemoderniseerd en verduurzaamd; - Zeer diepe achtertuin; - Vernieuwde hardhouten beschoeiing 2026; - Moderne keuken vernieuwd in 2021; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Acht zonnepanelen geplaatst in 2022; - HR++ beglazing; - Dak-, vloer- en bodemisolatie; - Platte dakdeel bij de keuken vervangen in 2024; - Meterkast vernieuwd in 2026; - Eigen oprit met laadmogelijkheid voor elektrische auto; - Glasvezelaansluiting aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
345 m²
Content
271 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
318 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.