Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Riouwstraat 48

1521SG Wormerveer • Noord-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

Riouwstraat 48 Wormerveer

Open house

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Op een aantrekkelijke locatie aan de Riouwstraat mogen wij deze instapklare gezinswoning met een heerlijk terras, een onderhoudsvriendelijke tuin en vrij uitzicht over het groen aanbieden! Dit is een huis waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Binnen vind je een lichte woonkamer, een mooie keuken, vier slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Ook buiten is het volop genieten dankzij het fraaie terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis staat in een geliefde en groene wijk met winkels, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie in Wormerveer! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 125 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met lichtstraat • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche • Heerlijk terras • Onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd in een netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Het geheel heeft een strak design met witte kastjes en een licht werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Via een klein trappetje is de woonkamer bereikbaar. In de hal, keuken en woonkamer ligt een fraaie visgraatvloer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van strak afgewerkte wanden. Dankzij de brede raampartij met openslaande deuren en de lichtstraat valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt de ruimte deels verlicht door inbouwspots. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een ruim terras. Deze is mooi ingericht met houten vlonderplanken en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Daarnaast geniet je vanaf hier van een prachtig uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte en is daardoor heerlijk ruim. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een aangename lichtinval. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping en is modern afgewerkt. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de vierde slaapkamer en een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een mooie vloer. Twee grote dakramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. Dankzij de houten schuttingen geniet je hier in alle rust van het lekkere weer. Achterin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele gezinswoning (2011) is gelegen aan een sfeervolle straat in een rustige en groene woonwijk. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen een paar minuten naar een DekaMarkt. Winkelcentrum Marktplein en De Zaanbocht liggen op fietsafstand en voorzien jou van een ruim winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten, zijn allemaal vlakbij. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Het Wilhelminapark, Natuurgebied Guisveld en het Wormer- en Jisperveld liggen op korte afstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel bushaltes als NS-station Wormerveer zijn lopend bereikbaar. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Met de auto ben je snel op de A7, A8, A9 en A10. Goed om te weten: • Netjes onderhouden woning met onderhoudsvriendelijke tuin • Voorzien van 8 zonnepanelen • Geweldige lichtinval • Gelegen in een rustige en groene wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,21%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
135 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.