Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 141

3931EM Woudenberg • Utrecht

Under consideration

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Stationsweg West 141 Woudenberg
Photo 100
Claim profile to display media.

Description

Aan het fraaie deel van de geliefde Stationsweg West in Woudenberg staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met royaal bijgebouw op een prachtig perceel van 510 m². Een sfeervolle vooroorlogse woning waar stijl, karakter en comfort perfect samenkomen. De woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en in de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd. Zo heeft recent onder meer een dakrenovatie plaatsgevonden, zijn de gevels gestuct en gekeimd en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Met 12 zonnepanelen is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht. Wat direct opvalt, is de gezellige living, de vier slaapkamers op de eerste verdieping en de fraai aangelegde, diepe achtertuin met veranda en zwembad. Daarnaast beschikt het royale bijgebouw/de garage over een verblijfsruimte op de begane grond met toiletruimte en twee extra kamers op de verdieping, wat volop mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobby etc. Kortom: een karakteristieke woning op een prachtige locatie, met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Praktische en ruime zij-entree met toegang tot de provisiekelder en een vaste kastruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een hoog plafond en is afgewerkt met een fraaie houten vloer, een houtkachel en elektrisch bedienbare gordijnen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een Smeg-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Smeg-koelkast. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en beschikt over een openslaande deur naar de tuin. Via de opkamer zijn de badkamer en de eerste verdieping bereikbaar. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een dubbel op maat gemaakt wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met een zeer royale, moderne toiletruimte en een vlizotrap naar de vliering. Verder bevinden zich op deze verdieping vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De royale masterbedroom is aan de achterzijde gelegen over de volledige breedte van de woning en beschikt over een ruime walk-in closet. Bijgebouw/garage: Deze geïsoleerde en verwarmde ruimte is opgedeeld in twee delen. Het voorste gedeelte, voorzien van dubbele deuren en de opstelling van de cv-ketel, is in gebruik als berging/garage. Het achterste gedeelte is ingericht als verblijfsruimte en beschikt over een toiletruimte en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra kamers, ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis of hobbyruimte. Tuin: De prachtig aangelegde, diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging met veranda en een verwarmd zwembad. Dankzij de royale diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De veranda is bovendien voorzien van een heater, waardoor dit een heerlijke plek is om ook tijdens lange zomeravonden comfortabel buiten te genieten. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig, via een elektrisch afsluitbaar hek is de zij- en achtertuin bereikbaar. Recente vernieuwingen afgelopen twee jaar: - gevels zijn in 2025 opnieuw gestuct en gekeimd; - dakrenovatie pannendak woonhuis en garage uitgevoerd in 2025; - buitenkozijnen ramen en deuren professioneel geschilderd in 2025; - binnen schilderwerk uit 2024; - nieuwe airconditioning installaties geïnstalleerd in 2025; - koelkast 2024, retro model; - nieuwe elektrische markiezen en verduisterende screens hoofdslaapkamer en zijkamer gemonteerd uit 2025. Bijzonderheden: - bouwjaar vermoedelijk rond 1915, perceeloppervlakte 510 m²; - woonoppervlakte 170 m², overige inpandige ruimte 25 m², externe bergruimte 9 m²; - energielabel C; - Remeha c.v.-ketel woonhuis geïnstalleerd in 2023; - Nefit c.v.-ketel bijgebouw, geïnstalleerd in 2025; - in 2023 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, 410 Wp per stuk; - de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - het hek en de gordijnen in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar; - dubbele beglazing (met uitzondering van de glas in lood); - laadpunt voor elektrische auto aanwezig; - groepenkast vervangen in 2018; - ruime provisiekelder van ca. 7 m²; - authentieke details zijn bewaard gebleven, bijvoorbeeld de paneel deuren en glas-in-lood-ramen.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,21%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
510 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.