Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Manderveen 31

1507MD Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Manderveen 31 Zaandam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning op eigen grond in het geliefde Westerwatering! Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en praktische leefruimte samenkomen? Dan voel je je hier al snel thuis. Deze fijne gezinswoning staat op eigen grond en is gebouwd in 1987, wat betekent dat je profiteert van een degelijke betonnen constructie zonder zorgen over funderingsproblematiek. Met vier slaapkamers, veel bergruimte en een verrassend ruime indeling is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de prettige afmetingen voelt deze leefruimte heerlijk ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en een fijne plek vormt voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom die is voorzien van inbouwkasten en een tweede slaapkamer die ook goed kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal voor grote gezinnen. Op deze verdieping is ook de opstelplaats voor de cv-installatie, mechanische ventilatie, wasmachine en droger, én volop bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de hoeveelheid praktische ruimte. Naast de vier slaapkamers beschikt het huis over meerdere bergingen en een ruime vliering, waardoor er altijd voldoende plek is voor opslag. Daarbij zorgt het bouwjaar 1987 voor het comfort van een moderne bouwperiode met een betonnen fundering en een solide constructie. De verzorgde achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier van veel zonuren gedurende de dag. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment in de zon. Een fijne buitenruimte die perfect aansluit op het wooncomfort van binnen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 121m² eigen grond! - Woonoppervlakte: 105 m² - Energielabel: A De woning ligt in een prettige woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van rust en gemak. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Kinderen kunnen in de buurt spelen en opgroeien, terwijl je zelf profiteert van goede verbindingen richting omliggende plaatsen en uitvalswegen. Alles lekker dichtbij, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel is. Bijzonderheden - Eigen grond, geen erfpacht! - Intergas CV-ketel, 2024 (eigendom); - 10 zonnepanelen (eigendom); - Vier ruime slaapkamers; - Vliering aanwezig voor extra bergruimte - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij; - Gratis parkeren voor de deur; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
121 m²
Content
370 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.