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Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1704

2042TA Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 8.807

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Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1704 Zandvoort
Photo 64
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Description

For German and English, see below Wakker worden met de zee aan je voeten en elke dag genieten van een overweldigend panoramisch uitzicht dat reikt van de Noordzee tot aan Amsterdam en Den Haag. Op de 17e verdieping van een iconisch gebouw in Zandvoort bevindt zich dit volledig gerenoveerde, instapklare appartement waar luxe, privacy en een ongeëvenaarde locatie samenkomen. Met de kenmerken van een loft is dit appartement volledig gerenoveerd met luxe materialen. Ook mede door de stijlvolle inrichting is dit appartement direct te betrekken. Het appartement is professioneel ontworpen en ingedeeld door een interieurstylist waardoor je hier optimaal van de ruimte, het licht, het unieke uitzicht en alle privacy kunt genieten. Het gebruik van luxe materialen, het chique interieur met verrassende gadgets en de fraaie uitzichten maken dit appartement werkelijk uniek. Zowel vanuit het appartement als vanaf de twee zonnige balkons heb je een overweldigend uitzicht over zee, op het strand, de boulevard, het dorp en de wijde omgeving tot aan Amsterdam en Den Haag. Op het eigen, door middel van een slagboom afgesloten, terrein heb je de mogelijkheid om één auto te parkeren. In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen te vinden waar je door middel van een vignettensysteem kunt parkeren. En er is een mogelijkheid om in de zeer nabijgelegen parkeergarage een garagebox te kopen. Het complex is kenmerkend voor Zandvoort en is 70 meter hoog. Het beschikt over meerdere liften waarvan één direct bij het appartement uitkomt, wat bijdraagt aan een veilig en verzorgd woonklimaat. De ligging van dit appartement is werkelijk uniek, zodra je de deur uitstapt, sta je nagenoeg al op het prachtige uitgestrekte strand. Het complex staat namelijk direct aan de wandelboulevard dus dichter bij zee kan je niet wonen. Ook ben je zo in het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boetieks, leuke terrasjes, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Het NS-Station (met directe verbindingen naar o.a. Haarlem en Amsterdam) en diverse busverbindingen liggen op nog geen 2 minuten lopen. Maar ook de duinen en vele andere mooie natuurgebieden, sportfaciliteiten, het F1 circuit en uitvalswegen liggen dichtbij. Dankzij de directe ligging aan het strand, de luxe inrichting, de ruime balkons aan beide zijden en de aanwezigheid van een parkeerplaats biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe, comfort en gebruiksgemak. Indeling: Via een verzorgde entree op de parterre met een hotelreceptie en lobby bereik je de lift en het trappenhuis Op de 17e verdieping bevindt zich de entree van dit luxe en comfortabele appartement. De hal is ruim en loopt over in de luxe keuken. De keuken heeft een warme uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een magnifiek uitzicht over de zee. Hier kijk je naar een levend schilderij. Elk jaargetijde en elk deel van de dag heb je een ander beeld. Van vissersbootjes die voorbijvaren tot aan prachtige zonsondergangen. De woonkamer is voorzien van grote openslaande schuifdeuren naar het terras op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras is voorzien van een waterkraan, verlichting, stopcontacten en een elektrische zonwering. De eetkamer, die direct in verbinding staat met de woonkamer en de keuken is dankzij de grote schuifdeuren en extra deur heerlijk licht. Deze kamer is tevens door het luxe op maat gemaakte opklapbed met verlichting, dat verdwijnt in een fraaie kastenwand, in te richten als logeerkamer. De luxe badkamer welke via een schuifdeur bereikbaar is, is voorzien van een inloopdouche met rainshower en extra handdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet (sanibroyeur) en een wasmachine-/droger aansluiting. De slaapkamer aan landzijde is via stalen taatsdeuren vanaf de woonkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van grote schuifdeuren naar het terras op het oosten. Ook hier heb je een uniek wijds uitzicht over Zandvoort, het circuit, de duinen tot zelfs naar Amsterdam en Den Haag. Het terras is tevens voorzien van elektrische zonwering en verlichting. De 2e luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met extra handdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet met een handdouche en eigen geurafzuigsysteem en vloerverwarming Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 88 m2 en inhoud ca. 293 m3 * Totaal luxe gerenoveerd * Loft achtig wonen * Gemeubileerd en gestyled te koop, turn key * Magnifiek panoramisch uitzicht aan beide zijden * Diverse luxe extra's w.o. mogelijkheid openen entree via afstandsbediening, rook- en koolmonoxide melders aangesloten op centrale meldkamer, alle leidingen en elektra vernieuwd, Bluetooth luidsprekersysteem * Balkon aan land- en aan zeezijde * Parkeerplaats op afgesloten terrein * Mogelijkheid tot kopen garage in zeer nabijgelegen afgesloten parkeergarage (vraagprijs € 59.000,- k.k.) * Direct aan het strand gelegen * Lift aanwezig * Servicekosten thans € 775,= per maand incl. ruime voorschot stookkosten en water. Wonen op deze locatie betekent niet alleen genieten van een spectaculair uitzicht en directe toegang tot het strand, maar ook profiteren van het comfort van een professioneel beheerd complex met 24-uurs receptieservice en een goed onderhoudsniveau. De servicekosten weerspiegelen deze voorzieningen en dragen eraan bij dat het gebouw zijn kwaliteit, veiligheid en representatieve uitstraling behoudt. * Erfpacht thans € 1202,= per jaar * Representatieve centrale entree met 24-uurs receptieservice * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg ****************************** Wachen Sie mit dem Meer zu Ihren Füßen auf und genießen Sie jeden Tag einen atemberaubenden Panoramablick, der von der Nordsee bis nach Amsterdam und Den Haag reicht. Im 17. Stock eines ikonischen Gebäudes in Zandvoort befindet sich diese komplett renovierte, bezugsfertige Wohnung, in der Luxus, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lage zusammenkommen. Mit den Merkmalen eines Lofts wurde diese Wohnung komplett mit luxuriösen Materialien renoviert. Auch dank der stilvollen Einrichtung ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten professionell entworfen und gestaltet, sodass Sie hier den Raum, das Licht, die einzigartige Aussicht und die absolute Privatsphäre optimal genießen können. Die Verwendung luxuriöser Materialien, das schicke Interieur mit überraschenden Details und die herrlichen Ausblicke machen diese Wohnung wirklich einzigartig. Sowohl vom Apartment aus als auch von den beiden sonnigen Balkonen aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand, die Promenade, das Dorf und die weite Umgebung bis hin nach Amsterdam und Den Haag. Auf dem eigenen, durch eine Schranke abgesicherten Grundstück haben Sie die Möglichkeit, ein Auto zu parken. In der Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze, auf denen Sie mittels eines Vignettensystems parken können. Außerdem besteht die Möglichkeit, in der ganz in der Nähe gelegenen Parkgarage einen Garagenstellplatz zu erwerben. Der Komplex ist charakteristisch für Zandvoort und ist 70 Meter hoch. Es verfügt über mehrere Aufzüge, von denen einer direkt vor der Wohnung hält, was zu einem sicheren und gepflegten Wohnklima beiträgt. Die Lage dieser Wohnung ist wirklich einzigartig: Sobald Sie aus der Tür treten, stehen Sie praktisch schon am wunderschönen, weitläufigen Strand. Der Komplex liegt nämlich direkt an der Promenade, näher am Meer kann man nicht wohnen. Auch das gemütliche Zentrum von Zandvoort mit verschiedenen Boutiquen, netten Terrassen, Restaurants, Ausgehmöglichkeiten und Supermärkten ist schnell erreicht. Der Bahnhof (mit direkten Verbindungen u. a. nach Haarlem und Amsterdam) und verschiedene Busverbindungen sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Aber auch die Dünen und viele andere schöne Naturgebiete, Sportanlagen, die F1-Rennstrecke und Ausfallstraßen liegen in der Nähe. Dank der direkten Lage am Strand, der luxuriösen Ausstattung, der großzügigen Balkone auf beiden Seiten und des vorhandenen Parkplatzes bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus Luxus, Komfort und Wohnfreundlichkeit. Aufteilung: Über einen gepflegten Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Hotelrezeption und Lobby gelangt man zum Aufzug und zum Treppenhaus Im 17. Stock befindet sich der Eingang zu dieser luxuriösen und komfortablen Wohnung. Der Flur ist geräumig und geht in die luxuriöse Küche über. Die Küche strahlt eine warme Atmosphäre aus und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Weinklimaschrank. Von der Küche aus sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer erreichbar. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Hier blicken Sie auf ein lebendiges Gemälde. Zu jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit bietet sich Ihnen ein anderes Bild. Von vorbeifahrenden Fischerbooten bis hin zu wunderschönen Sonnenuntergängen. Das Wohnzimmer verfügt über große Schiebetüren zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne herrlich genießen können. Die Terrasse ist mit einem Wasserhahn, Beleuchtung, Steckdosen und einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Esszimmer, das direkt mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden ist, ist dank der großen Schiebetüren und einer zusätzlichen Tür wunderbar hell. Dieser Raum lässt sich zudem durch das luxuriöse, maßgefertigte Klappbett mit Beleuchtung, das in einer schönen Schrankwand verschwindet, als Gästezimmer einrichten. Das luxuriöse Badezimmer, das über eine Schiebetür erreichbar ist, verfügt über eine begehbare Dusche mit Regendusche und zusätzlicher Handbrause, einen Waschtisch, ein Wand-WC (Sanibroyeur) und einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Das Schlafzimmer auf der Landseite ist über Schwenktüren aus Stahl vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dieses Zimmer verfügt über große Schiebetüren zur nach Osten ausgerichteten Terrasse. Auch von hier aus haben Sie einen einzigartigen weiten Blick über Zandvoort, die Rennstrecke, die Dünen bis hin nach Amsterdam und Den Haag. Die Terrasse ist zudem mit elektrischen Markisen und Beleuchtung ausgestattet. Das zweite luxuriöse Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit zusätzlicher Handbrause, einen Waschtisch, ein Wand-WC mit Handbrause und eigenem Geruchsabzug sowie Fußbodenheizung. Besonderheiten: * Wohnfläche ca. 88 m² und Volumen ca. 293 m³ * Komplett luxuriös renoviert * Loftartiges Wohnen * Möbliert und stilvoll eingerichtet zu verkaufen, schlüsselfertig * Herrlicher Panoramablick auf beiden Seiten * Diverse luxuriöse Extras, u. a. Möglichkeit, den Eingang per Fernbedienung zu öffnen, Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, die an eine zentrale Leitstelle angeschlossen sind, alle Leitungen und die Elektrik erneuert, Bluetooth-Lautsprechersystem * Balkon zur Land- und zur Seeseite * Parkplatz auf abgeschlossener Anlage * Möglichkeit zum Kauf einer Garage in einem nahegelegenen, abgeschlossenen Parkhaus (Preisvorstellung 59.000 € zzgl. Käuferkosten) * Direkt am Strand gelegen * Aufzug vorhanden * Nebenkosten derzeit 775 € pro Monat inkl. großzügiger Vorauszahlung für Heizkosten und Wasser. An diesem Standort zu wohnen bedeutet nicht nur, eine spektakuläre Aussicht und direkten Zugang zum Strand zu genießen, sondern auch vom Komfort einer professionell verwalteten Anlage mit 24-Stunden-Rezeptionsservice und einem hohen Wartungsstandard zu profitieren. Die Nebenkosten spiegeln diese Annehmlichkeiten wider und tragen dazu bei, dass das Gebäude seine Qualität, Sicherheit und repräsentative Ausstrahlung bewahrt. * Erbpacht derzeit 1202 € pro Jahr * Repräsentativer zentraler Eingang mit 24-Stunden-Rezeptionsservice * Für Aufteilung und Maße siehe Grundrisse * Übergabe nach Absprache

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,21%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
17e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht en zeezicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

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