Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

de Favaugeplein 45 a

2042TR Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.949

Photo Gallery

de Favaugeplein 45 a Zandvoort
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen met de boulevard, het strand en de zee letterlijk aan uw voeten? Dit fraaie 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een unieke combinatie van comfort, uitzicht en locatie. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer geniet u iedere dag van een weids uitzicht over zee, terwijl u op het zonnige balkon op het westen de dag afsluit met een spectaculaire zonsondergang. Hier woont u op een absolute toplocatie: direct aan de boulevard en het strand met gezellige strandpaviljoens en op korte loopafstand van het centrum en het NS-station. Een lange strandwandeling, even uitwaaien aan zee of een cocktail drinken bij een strandtent – hier voelt iedere dag als vakantie. Extra bijzonder is het parkeren op eigen terrein, een luxe die op deze locatie absoluut van grote meerwaarde is. Benieuwd geworden naar deze parel aan de kust? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, u bent van harte welkom! BEZICHTIGINGSDAGEN: DINSDAG 9 JUNI DONDERDAG 11 JUNI Wonen en koken Via een trapje bereikt u de centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Het verzorgde trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer. Zodra u binnenkomt, wordt de aandacht direct getrokken door het schitterende uitzicht over zee. Het uitzicht, de lichtinval en de levendige sfeer van de boulevard zorgen voor een unieke woonbeleving die maar zelden voorkomt. De woonkamer is praktisch ingedeeld met het zitgedeelte aan de zeezijde en de moderne keuken aan de landzijde. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte, greeploze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet u vanaf de middag tot zonsondergang van de zon, de zilte zeelucht en het levendige uitzicht over de boulevard en de zee. Slaapkamers en badkamer De master bedroom bevindt zich aan de zeezijde van het appartement. Wakker worden met uitzicht op zee maakt iedere ochtend bijzonder en geeft direct het gevoel van rust en ontspanning. De tweede slaapkamer ligt aan de landzijde en is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De ruime badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is hier ruimte voor de boiler. Verder is er een separate toiletruimte aanwezig. De gangkast beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het balkon op het westen vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, terwijl u geniet van het uitzicht, de sfeer op de boulevard en de ondergaande zon in zee. Berging In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging, voorzien van elektra en water. Tevens is hier een aansluiting voor wasmachine en droger. Ligging en omgeving De ligging van dit appartement is zonder twijfel uniek. Direct aan de boulevard en het strand met gezellige horeca en op loopafstand van winkels en het centrum. Om de hoek treft u de supermarkt en ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Of u nu houdt van wandelen langs de kust, sporten op het strand, dineren bij een strandpaviljoen of simpelweg genieten van rust en uitzicht: deze locatie biedt het allemaal! • Fraai 3-kamerappartement met schitterend zeezicht; • Unieke woonbeleving op toplocatie aan zee • Direct aan de boulevard gelegen, nabij centrum en NS-station; • Zonnig balkon op het westen; • Ruime woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur; • Twee slaapkamers en ruime badkamer; • Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein; • Ruime berging in de onderbouw met was- en droogaansluitingen; • Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; • Servicekosten bedragen ca. € 345,= per maand incl. voorschot stookkosten; • Woonoppervlakte is ca. 79 m²; • Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 549.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,21%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.