Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Jacob van Heemskerckstraat 49

2041HB Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.090

Photo Gallery

Jacob van Heemskerckstraat 49 Zandvoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een uitzicht! Wakker worden met uitzicht op zee, genieten van de middag- en avondzon op uw royale terras én wonen op een van de mooiste locaties van Zandvoort; welkom aan de Jacob van Heemskerckstraat 49. Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op een fantastische locatie direct aan de boulevard en biedt een prachtig vrij uitzicht over het strand en de zee. De woning beschikt thans over één royale slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. Dankzij de brede woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige terras voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een separate garagebox naast het complex aan te kopen. Bent u net zo enthousiast als wij, plan dan een bezichtiging in op een van de kijkdagen: WOENSDAG 10 JUNI VRIJDAG 12 JUNI Wonen en koken De brede woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het royale terras op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon en het vrije uitzicht over de boulevard, het strand en de zee. Een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt momenteel over één zeer ruime slaapkamer met een badkamer ensuite. De indeling biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning geschikt is voor verschillende doelgroepen; van starters en stellen tot mensen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement aan zee met extra ruimte voor werken of logeren. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. Buitenruimte Een absolute eyecatcher van deze woning is het royale terras op het zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, het uitzicht en de levendigheid van de boulevard en het strand. Of u nu kiest voor een ontspannen ochtend met koffie of een lange zomeravond met een goed glas wijn; dit terras maakt het woongenot compleet. Ligging en omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement bevindt zich direct aan de boulevard en op loopafstand van het strand, de gezellige strandtenten, de duinen en het sfeervolle centrum van Zandvoort met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam. Hierdoor combineert u het ontspannen wonen aan zee perfect met de bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie aan de boulevard van Zandvoort; - Royaal terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over strand en zee; - Thans één ruime slaapkamer met mogelijkheid tot tweede slaapkamer; - Brede en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras; - Badkamer ensuite en separaat toilet; - Mogelijkheid tot aankoop separate garagebox naast het complex voor € 50.000,= k.k.; - 'As is where is' clausule van toepassing; - Verkoper 'Nooit bewoond' clausule van toepassing; - Servicekosten € 283,= per maand inclusief verzekeringen, lift, schoonmaak algemene ruimtes, reserveringen toekomstig onderhoud, inclusief voorschot stookkosten € 171,= per maand; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs appartement: € 475.000,= k.k. Vragprijs garage: € 50.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.