Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

l'Amistraat 13

2042VT Zandvoort • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.923

Photo Gallery

l'Amistraat 13 Zandvoort
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Moderne eengezinswoning aan de rand van het centrum in een oase van rust! In dit gezellige straatje is deze woning aan de l'Amistraat 13 gelegen. Op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Zandvoort, het NS-station, strand en duinen. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten tijdens een borrel of barbecue. Er is een royale berging aanwezig én een achterom. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en gestucte wanden en plafonds. De sfeervolle haard is centraal gesitueerd en aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers van goed formaat aanwezig, waarvan één met een vide. De badkamer is uitgerust met een bad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Klinkt als muziek in de oren? Plan dan nu snel een bezichtiging in met één van onze makelaars; we leiden je graag rond! BEZICHTIGINGSDAGEN ZIJN: DONDERDAG 2 OKTOBER MAANDAG 6 OKTOBER BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trap naar boven en de doorloop naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettig lichtinval met zitgelegenheid aan de voorzijde, voorzien van elegante shutterluiken. De halfopen keuken aan de achterzijde is uitgerust met een SMEG-gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Via de hal bereik je het verzorgde toilet met fonteintje en de doorloop naar de achtertuin. De achtertuin beschikt over een ruime schuur, ideaal voor fietsen die via de achterom naar binnen gereden kunnen worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage tevens voorzien van houten vloer.. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met vaste bergruimte. De tweede slaapkamer is speels ingericht met een fraaie vide. Het extra dakraam zorgt hier voor veel lichtinval. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine. Bijzonderheden: - Zéér charmante en sfeervolle woning; - Gelegen in een rustige straat en op een aantrekkelijke locatie; - Goed onderhouden en zo te betrekken; - Gestucte wanden en plafonds; - Voorzien van houten vloer op de begane grond; - Voorzien van zonnige voor- en achtertuin met een achterom; - Gelegen in zeer rustige straat aan de rand van het centrum; - Op korte loopafstand van winkels, restaurants, NS-station en strand; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 65 m², perceel: 96 m²; - Zie digitale plattegronden voor details. Vraagprijs: € 450.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
96 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli BlueSense 4 HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.