Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Marisstraat 4

2042AK Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.581

Photo Gallery

Marisstraat 4 Zandvoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

MODERNE GEZINSWONING MET GASTENVERBLIJF EN PRACHTIG ZEEZICHT! Op slechts 1 minuut lopen van het strand ligt deze uitgebouwde en direct te betrekken tussenwoning uit 1951. Verdeeld over 3 woonlagen en onder andere voorzien van een riante woonkamer met woonkeuken, een grote pui naar de achtertuin en het zelfstandig en volledig uitgeruste gastenverblijf, 3 slaapkamers, 2 nette badkamers en een knusse voortuin. Perfect gelegen in een kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk in Zandvoort-Zuid. Op loopafstand van het strand (1 min.), de duinen (3 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden. BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerd & direct te betrekken. - Zolder met twee grote dakkapellen en een fantastisch zeezicht. - Recent vernieuwd dak met voorbereiding voor zonnepanelen. - Veel opbergruimte door de vele vaste kasten. - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zowel verkoelen als verwarmen. - Voortuin op het zuidoosten en achtertuin met achterom op het noordwesten. - Voorzien van een volledig uitgerust gastenverblijf met eigen entree. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Energielabel C. - Parkeren kan met vergunning, 1e is gratis. - Oplevering in overleg. - Vraagprijs: € 895.000,00 -- k.k. INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De vele raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De sfeervolle woonkamer met open haard staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich 2 riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een balkon en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en verwarmde ledspiegel. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens van goed formaat. De 2e badkamer is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, wastafelmeubel, verwarmde ledspiegel, 2e toilet, kiepraam en mechanische ventilatie. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer, voorzien van 2 grote dakkapellen en een waanzinnig uitzicht op zee. BUITENRUIMTE Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de achtertuin met achterom bevindt zich een zelfstandig en volledig uitgerust gastenverblijf met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin bestaat uit een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier tot in de avond van de zon.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
143 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en zeezicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.