Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

De Hazelaar 21

6903BA Zevenaar • Gelderland

Under consideration

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.545

Photo Gallery

De Hazelaar 21 Zevenaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

De Hazelaar 21 in Zevenaar: wonen met ruimte, een speelse split level indeling én vrij uitzicht op het groen. Dankzij de verschillende niveaus voelt iedere ruimte anders aan, terwijl het geheel juist open en ruimtelijk blijft. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandige garage én een tuin op het westen is dit een huis waar je jarenlang met plezier woont. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval en het groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer grenst via een grote schuifpui aan de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast woon je hier rustig, met volop privacy en toch dichtbij alle voorzieningen van Zevenaar. Alle pluspunten van deze woning: • Split level tussenwoning met speelse indeling • Vier volwaardige slaapkamers • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin • Inpandige garage én eigen oprit • Verzorgde achtertuin op het westen • Voorzien van energielabel A • Veel bergruimte, waaronder een ruim souterrain • Rustige en groene woonomgeving INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree met toegang tot de hal, meterkast en inpandige garage met elektrische deur. De split level indeling geeft de woning een speels karakter. Vanuit de hal bereik je het souterrain: een ruime multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als berging, hobbyruimte en wasruimte. Dankzij het formaat en de praktische indeling is dit een ideale plek voor hobby’s, opslag of bijvoorbeeld een thuisgym. Ook bevindt zich op deze verdieping een toilet. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de leefverdieping. Hier valt meteen op hoe prettig het licht door de woning stroomt. De uitgebouwde woonkamer voelt ruimtelijk en licht aan. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en biedt tegelijkertijd een groen uitzicht zonder directe inkijk. De dimbare spotverlichting en het aanwezige rookkanaal geven extra sfeer aan deze leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte. Ook hier geniet je van veel daglicht en vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte is dit een fijne plek om uitgebreid te tafelen of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een extra wastafel op de overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, beschikken over grote raampartijen en zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in lichte, neutrale kleurstellingen met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met veel groen en een fijne zitplek voorzien van een zonwering. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een verzorgde buitenruimte die mooi aansluit op de woonkamer. Een plek waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast beschikt Zevenaar over een treinstation en goede busverbindingen. In de nabije toekomst wordt bovendien de A15 doorgetrokken, waardoor de ligging nóg centraler wordt. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 145 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Inhoud: 518 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Cv-ketel: Nefit, 2021 • Inpandige garage met elektrische deur • Voorzien van rolluiken, buitenzonwering en een glasvezelkabel • Ruim souterrain met veel mogelijkheden • Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en een unieke indeling op een groene locatie? Dan is De Hazelaar 21 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

3,02%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
132 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.