Jump to content
Logo of Ons Wooneiland

Waterpoortstraat 5

4301HW Zierikzee • Zeeland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.708

Photo Gallery

Waterpoortstraat 5 Zierikzee
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie vlakbij de charmante Nobelpoort in Zierikzee ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en eigen parkeerplaats! De woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde een wandelpad langs de Zierikzeese grachten. De winkels en terrasjes op het Havenplein zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, maar ook de ligging ten opzichte van de supermarkten en uitvalswegen is gunstig. Kortom, een ideale woonlocatie in het geliefde Zierikzee. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt daarom over uitstekende isolatiewaarden vanuit de bouw. Dit in combinatie met 8 zonnepanelen én de in 2024 vernieuwde Cv-installatie zorgt voor een mooi energielabel A en verrassend lage energiekosten! Ook is het onderhoud van de woning is uitstekend te noemen. Zo is bijvoorbeeld het schilderwerk in 2026 nog uitgevoerd. Zonder grote aanpassingen is deze energiezuinige woning direct te betrekken. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De chique glazen binnendeur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Het aanrechtblad en de vaatwasser zijn door de huidige eigenaar vernieuwd. De woonkamer is mooi tuingericht en door de openslaande deuren is er een goede verbinding met buiten. Doordat de achterzijde bijna geheel uit glas bestaat, is er een mooie lichtinval in de kamer. Op de eerste etage vinden we ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet. De slaapkamers op deze etage zijn beiden van een mooi formaat en bieden plek aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een extra hoekje voor bijvoorbeeld een bureau of make-uptafel. De tweede etage bereiken we eveneens met een vaste trap en hier zijn op de overloop de Cv-ketel, boiler en wasmachine gevestigd. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers met dakkapel. De vlizotrap op de overloop geeft tot slot toegang tot de bergzolder. De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig omheind. Aan de achterzijde is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst voor de nodige schaduw op de warmere dagen. Er is een vrije achterom door de poort waar de bergingen gevestigd zijn. De berging is 2,75 x 2 meter en is ideaal voor je fietsen en tuinkussens. Tot slot is er nog een eigen parkeerplaats behorende bij de woning, een absoluut pluspunt in de binnenstad! Deze woning mag enkel gebruikt worden voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Enthousiast geworden? Bel ons kantoor op 0111-672648 en één van onze makelaars laat je graag alle details zien. Zierikzee ligt zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele gezellige terrassen en een goed, compleet voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in een dagje strand? Binnen een kwartiertje ben je op het strand of in de duinen. Schouwen-Duiveland kenmerkt zich door de verscheidenheid in landschap met niet alleen strand, maar ook een prachtig bosrijk gebied achter de duinen en een uitgestrekt natuurgebied tussen de polders waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,02%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
107 m²
Content
401 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.