Residents
1.785
Last year: 2025
Achterstraat 11
4011EN Zoelen • Gelderland
Available
€ 2.495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 51.750
2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.546.750
Purchase price /m²: € 3.707
Photo Gallery
Description
Luxueuze Hoeve Aldenhaag op Landgoed Soelen. Eeuwenoud karakter met hedendaags comfort (energielabel A+ en gasloos). Achter een statige elektrische poort ontvouwt zich een wereld apart: Hoeve Aldenhaag, een rijksmonumentale woonboerderij uit 1827, genesteld (op eigen grond) op het historische Landgoed Soelen. Eeuwenoude boomgroepen, stille graslanden en glinsterende waterpartijen vormen de coulissen van dit uitzonderlijke pand. Een monument met een geschiedenis die zich in elk detail laat lezen. De robuuste metselwerkgevels, de authentieke houten gebinten en de karakteristieke buitenluiken in de streekeigen kleuren groen, rood en wit zijn met groot vakmanschap in ere gehouden en geven dit indrukwekkende ensemble met 673 m² woonoppervlak zijn onmiskenbare karakter. Wie hier voor het eerst aankomt, voelt onmiddellijk dat dit iets heel bijzonders is. Waar historie en hedendaags comfort samenkomen Eenmaal binnen opent de voormalige deel zich als een verwelkomende entree: klinkers onder de voeten, stalramen die het licht filteren, en de tastbare sfeer van het landelijke leven van weleer. De woonkeuken, uitgevoerd met natuurstenen werkbladen en een houtkachel, is warm en huiselijk. Een ruimte om met plezier in te verblijven. De eetkamer met authentieke schouw staat via schuifdeuren in open verbinding met de keuken. De sierlijke opkamer en riante woonkamer hebben hoog opgaande ramen die het daglicht prachtig opvangen. Met een hoogwaardige afwerking, warmtepomp en vloerverwarming verbindt deze hoeve het beste van vroeger naadloos met het comfort van nu. Energielabel A+ en volledig gasloos! Met meerdere slaapkamers, diverse zit- en werkruimtes en een bijgebouw dat zich leent voor gasten of een praktijkruimte, is er voor ieder gebruik een passende plek. Landgoed en dorp in harmonie Buiten wacht een omgeving die tot rust dwingt. Achter een historische erfafscheidingsmuur ligt het zwembad, omgeven door gazon en een rozenprieel, met uitzicht op oude bomen en een vijver. Wie geluk heeft, spot af en toe een hert tussen het groen. Gelegen op de oude stroomwallen van Waal en Linge, in het rustige Zoelen, combineert Hoeve Aldenhaag de diepste landelijke stilte met een verrassend goede bereikbaarheid. Hier wonen is meer dan een keuze. Het is een manier van leven. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.
Mortgage berekenen
€ 2.495.000
Cost of copper (estimated): € 51.750
2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.546.750
3,21%
Yearly
%
€ 124.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 11 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 673 m²
- Land area
- 5000 m²
- Content
- 2836 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1827
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Zoelen
Explore Zoelen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Zoelen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoelen. In 2025 were there 1.785 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.279.
Average WOZ
EUR 519.279
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.194
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
47
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.715 |
| 2022 | 1.750 |
| 2023 | 1.770 |
| 2024 | 1.780 |
| 2025 | 1.785 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.254 |
| 2022 | EUR 410.889 |
| 2023 | EUR 452.896 |
| 2024 | EUR 485.631 |
| 2025 | EUR 519.279 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 415
0-15: 245
15-25: 185
25-45: 380
45-65: 555
Education level
Hoger
310
Praktisch
310
Middelbaar
520
Origin of residents (2025)
Europa
105
Nederland
1.570
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
74
Appartementen
35
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
371
Twee-onder-één-kap woningen
105
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
130
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
106
2000 tot 2010
72
2010 tot 2020
85
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
160
Label A
156
Label C
118
Label D
88
Label B
75
Label F
60
Label E
21
Label A+++
8
Label A+
4
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.685 | 3.732 |
| 2021 | 1.901 | 3.799 |
| 2022 | 1.435 | 3.566 |
| 2023 | 1.179 | 3.429 |
| 2024 | 1.136 | 3.638 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 853 • Electricity: 2.872
Huurwoning
Gas: 1.012 • Electricity: 2.478
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.664
Appartement
Gas: 1.203 • Electricity: 2.727
Tussenwoning
Gas: 785 • Electricity: 2.152
Vrijstaande woning
Gas: 1.405 • Electricity: 4.036
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 994 • Electricity: 3.224
Business activity in Zoelen (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 335
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoelen.
Frequently asked questions about living in Zoelen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoelen?
Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?
In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.
Meer houses in Zoelen
View more homes in this location.
-
- Available
Retsestraat 14
4011JN Zoelen
€ 2.150.000 k.k.
€ 13.694/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 5180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Achterstraat 16
4011EP Zoelen
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zoelensestraatje 5
4011LT Zoelen
€ 995.000 k.k.
€ 5.785/m²
DSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 5210 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Uiterdijk 4
4011EV Zoelen
€ 1.396.000 k.k.
€ 3.397/m²
ESave as favorite- Living area
- 411 m²
- Land area
- 3565 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Uiterdijk 4
4011EV Zoelen
€ 1.396.000 k.k.
€ 3.397/m²
ESave as favorite- Living area
- 411 m²
- Land area
- 3565 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Uiterdijk 15
4011ET Zoelen
€ 985.000 k.k.
€ 3.621/m²
DSave as favorite- Living area
- 272 m²
- Land area
- 3110 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Kerkstraat 12
4011EM Zoelen
€ 889.000 k.k.
€ 3.848/m²
GSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 5288 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Parkstraat 13
4011JR Zoelen
€ 789.000 k.k.
€ 5.191/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 1420 m²
- Bedrooms
- 2
