Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

IJsselstroom 21

2721AW Zoetermeer • Zuid-Holland

Under consideration

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

IJsselstroom 21 Zoetermeer
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en energielabel A++ Aan een rustige straat in Oosterheem woon je hier met veel ruimte, comfort en een zonnige tuin op het Zuid-Zuid West. De woning telt circa 162 m² woonoppervlak, heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde stenen garage van circa 19 m². Door de uitgebouwde woonkamer, de open keuken uit 2021 en de goede duurzaamheidsvoorzieningen is dit een woning die goed past bij een gezin dat ruimte zoekt zonder in te leveren op gemak. Met 15 zonnepanelen, een elektrische laadpaal en energielabel A++ is ook aan energiezuinig wonen gedacht. HIGHLIGHTS + Circa 162 m² woonoppervlak + Zonnige achtertuin op het Zuid-Zuid West + Energielabel A++ met 15 zonnepanelen BEGANE GROND Je komt binnen via de zijentree. In de hal vind je het toilet (vernieuwd in 2023), de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. Door de breedte van circa 5,40 meter en de raampartijen over de volle achtergevel voelt de ruimte open en licht. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en ingericht met onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoom-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het barretje zorgt voor een logische scheiding tussen koken en wonen en biedt een plek om aan te zitten. Grenzend aan de hal bevindt zich de aangebouwde stenen garage, die van buitenaf toegankelijk is. Deze meet circa 19 m² en is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De riante master bedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en diverse praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rolluiken Extra bijzonder zijn de twee badkamers op deze verdieping; ideaal voor een groot gezin of thuiswonende kinderen. Beide badkamers zijn vernieuwd in 2023 en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2023. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een trapopgang naar de zolderverdieping, waar een speelse extra ruimte is ontstaan. Deze leent zich uitstekend als extra slaapplaats, speelruimte of hobbyruimte. Ook hier zorgt een dakraam voor aangename lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, de WTW-installatie (Brink Flair 300 met app-bediening en bypassfunctie, waardoor in de zomer ’s nachts koelere lucht de woning in kan worden gebracht) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een elektrische laadpaal aanwezig met een 3-fase aansluiting (11 KWH). De brede achtertuin is zonnig gelegen op het Zuid-Zuid Westen biedt volop privacy. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Onder de sfeervolle overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. OMGEVING De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Oosterheem. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Op circa 500 meter afstand liggen het Bentwoud, een gezondheidscentrum en een kinderboerderij, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van groen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van Zoetermeer ligt op korte afstand. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A++ + Elektrische laadpaal aanwezig + Aangebouwde stenen garage van circa 19 m² + Vier slaapkamers + Twee moderne badkamers (2023) + Twee vernieuwde toiletten + Moderne open keuken uit (2021) + Uitgebouwde woonkamer + Houten vloer op de begane grond + Rolluiken in slaapkamers op zuiden + Plintverwarming uit 2021 + Laadpaal 3 fase aansluiting + Overkapping en achterom + Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
254 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2721

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.