Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Havezathelaan 44

9472PX Zuidlaren • Drenthe

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Havezathelaan 44 Zuidlaren
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, zolderverdieping, bijkeuken en veel privacy in het gezellige brinkdorp Zuidlaren Mooi gelegen in het geliefde brinkdorp Zuidlaren staat deze goed onderhouden royale hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping met vlizotrap, bijkeuken en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is gebouwd in 1981 en biedt volop leefruimte voor gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Ook de steden Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar en liggen op circa twintig autominuten afstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte met directe verbinding op loopafstand. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de royale woonkamer en halfopen woonkeuken. De lichte leefruimte biedt volop plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De moderne keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is via de tussenhal met trapopgang het toilet bereikbaar. Aansluitend, aan de keuken, bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de achtertuin. De voor- en achtertuin bieden veel privacy en vormen een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk 10 m2, 12 m2 en 15 m2) en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping (ca. 24 m2) met volop bergruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en hiermee een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Bijzonderheden - royale hoekwoning in een leuke buurt met veel groen; - gebouwd in 1981; - voorzien van 3 slaapkamers; - ruime zolderverdieping met mogelijkheden; - mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer; - moderne keuken van december 2019 (met garantie tot 2027); - keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer; - badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel; - praktische bijkeuken; - extra vloerisolatie aangebracht; - voorzien van HR++ beglazing; - dakgoten vervangen; - gehele blok voorgevel opnieuw gevoegd; - jaarlijks onderhoud schilderwerk; - veel privacy in zowel de voor- als achtertuin; - gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met o.a. speeltuin en geitenkampje; - alle dagelijkse voorzieningen dichtbij; - parkeren voor de deur; - gunstige ligging ten opzichte van Groningen en Assen; - bushalte op loopafstand. Deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
210 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.