Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Kerkbuurt 7

1846LR Zuidschermer • Noord-Holland

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Kerkbuurt 7 Zuidschermer
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE: LANDELIJK WONEN IN DE GEMEENTE ALKMAAR MET WEIDS UITZICHT Leven met de seizoenen Een unieke kans om betaalbaar en vrijstaand te wonen op een fantastische plek waar al je woondromen werkelijkheid worden! Aan een autoluw, doodlopend straatje in een knus buurtje aan de rustige kant van de Zuidervaart, vind je dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met inpandige garage. Hier vloeien rust, privacy en het weidse landelijke buitenleven naadloos samen met sfeer en modern wooncomfort. Dankzij het gunstig gelegen perceel van maar liefst 328 m² geniet je van een heerlijke tuin rondom de woning waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Bovendien is de woning helemaal klaar voor de toekomst: uitgerust met zonnepanelen én een royale eigen oprit met laadpaal en parkeerruimte voor twee auto's. Locatie & Bereikbaarheid Zuidschermer is een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp in het uitgestrekte polderlandschap. Je woont hier te midden van rust en natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes voor de deur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: het gezellige centrum van Alkmaar en omliggende dorpen zoals Stompetoren en Driehuizen liggen op korte rijafstand. Ook steden als Amsterdam, Purmerend en Zaanstad zijn vlot en eenvoudig te bereiken. Heerlijk vrij en landelijk wonen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Bij binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang, ervaar je direct de warme sfeer en de doordachte indeling van het huis. De riante, lichte woonkamer is een absolute blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een schitterende natuurlijke lichtinval, terwijl de massief teakhouten vloer en de strakke wanden het geheel een luxe uitstraling geven. De ruimte is ingedeeld met een gezellige voorkamer waar reeds een rookkanaal aanwezig is; hier realiseer je dus heel eenvoudig je eigen sfeervolle droomhaard. Aan de achterzijde loopt het eetgedeelte vloeiend over in de halfopen woonkeuken. Deze is praktisch ingericht, voorzien van een deur naar de tuin en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct inpandig toegang tot de ruime garage/bijkeuken, waar zich onder andere de (vaat)wasmachineaansluiting bevindt. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de royale overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten, lichte slaapkamers waarvan er twee een schitterend uitzicht bieden over de omliggende landerijen. De riante master bedroom is een ware beleving op zich en beschikt over een direct aangrenzende (werk)kamer. Dit is de ideale plek voor een rustig thuiskantoor of hobbyruimte en biedt bovendien de mogelijkheid om het geheel eenvoudig uit te breiden naar vier slaapkamers. De keurige, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een comfortabel hoekligbad, een separate douchecabine en een dubbele wastafel met spiegel. Vanaf de overloop is tevens een handig separaat toilet te bereiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Deze verdieping strekt zich uit over de nok van het dak, beschikt over stahoogte en biedt naast de cv-opstelling enorm veel praktische opbergruimte voor al je spullen. Tuin & Buitenleven Door de gunstige situering op het perceel ligt de zonnige, groen aangelegde tuin prachtig rondom het huis. De achtertuin biedt heerlijk veel privacy en is ingericht met een fijne balans tussen bestrating en beplanting. Er is op elk moment van de dag wel een perfect plekje in de zon te vinden om in alle rust te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage • Riant perceel van 328 m² op eigen grond met veel privacy en tuin rondom • Unieke, rustige ligging aan een autoluw straatje nabij de Zuidervaart • Landelijk wonen in de gemeente Alkmaar met prachtige, weidse vergezichten • Sfeervolle woonkamer met strakke wanden, een warme teakhouten vloer en de mogelijkheid voor een open haard • 3 ruime slaapkamers plus een extra (werk)kamer (uit te breiden naar 4 slaapkamers) • Heerlijke tuin met altijd wel een plekje in de zon • Voorzien van zonnepanelen • Eigen oprit met parkeerplek voor 2 auto's én een laadpaal • Ideaal voor jonge gezinnen: een kinderdagverblijf direct in het dorp. • Uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Purmerend, Zaanstad en Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
328 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1846

Google Maps

Geographical overview Zuidschermer

Discover where agents are active in Zuidschermer

Residential and neighborhood statistics in Zuidschermer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidschermer. In 2025 were there 665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 551.000.

Residents

665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 551.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidschermer
Year Residents
2021 635
2022 655
2023 650
2024 655
2025 665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidschermer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 551.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 205

Education level

Hoger

110

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 24
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

78

Label A

47

Label C

43

Label B

27

Label F

25

Label D

14

Label E

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidschermer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.620
2021 1.970 3.870
2022 1.580 3.750
2023 1.290 3.550
2024 1.230 3.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.160

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 1.230 • Electricity: 3.250

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.050

Business activity in Zuidschermer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidschermer
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidschermer.

Frequently asked questions about living in Zuidschermer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?

Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?

In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer houses in Zuidschermer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.