Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Oostburgsestraat 16

4505AB Zuidzande • Zeeland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.326

Photo Gallery

Oostburgsestraat 16 Zuidzande
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Met zijn unieke gevel en authentieke elementen, waaronder fraaie glas-in-loodramen, steelt dit pand absoluut de show in de Oostburgsestraat. Ben je op zoek naar ruimte en naar een uniek huis met historie? Dan is dit jouw kans om een stukje geschiedenis te herschrijven. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Perceelgrootte: 906m². Bouwjaar: ca. 1909 Energielabel: E 2 Slaapkamers, een 3e creëren is mogelijk. De basis van het huis is sterk: veel ruimte, authentieke elementen en een fantastische tuin. Sommige delen verdienen een frisse update, een mooie kans om jouw eigen stijl door te voeren en dit unieke pand helemaal naar je eigen hand te zetten. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal, met een trap uit de jaren 80. De woonkamer ademt sfeer door de hoge raampartijen met glas-in-loodraampjes, originele plafond ornamenten en de oorspronkelijke schouw voorzien van oud-Hollandse tegeltjes. De vloer is belegd met eiken vloerdelen en tuindeuren leiden naar het overdekte terras. Achterin de woonkamer is een 2e haard. De woonkeuken is het hart van het huis. Dankzij de halfronde serre geniet je hier van een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Via een halletje met aldaar het toilet kom je in de berging waar de aansluitingen zijn voor het benodigde witgoed. Tot slot beschikt de woning over een lange oprit en een garage – praktisch én comfortabel. Eerste verdieping De gemakkelijk begaanbare trap in de hal komt uit op de overloop met de cv kast en het 2e toilet. Er zijn 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer verdient met recht de titel “masterbedroom”. Deze kamer is erg ruim en heeft een verrassende inloopkast. De slaapkamer loopt naadloos over in de badkamer met ligbad, de douchecabine en twee wastafels. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar groot genoeg als slaapkamer. Er is een eigen douchecabine en een wastafel. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Als je deze verdieping wilt moderniseren en liever 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet hebt, dan kan dat gewoon. Dit was namelijk de oorspronkelijke indeling. In onze presentatie hebben we een voorbeeldplattegrond toegevoegd, zodat je meteen een goed beeld krijgt van de mogelijkheden. Overige verdiepingen De zolder van de woning is niet in gebruik, maar eventueel is hier nog wat bergruimte te creëren. Tuin Direct achter de woning vind je een sfeervol, halfrond overdekt terras – een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. De achtertuin is een groene oase, fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van volop privacy, gezellige zitplekjes en verborgen hoekjes waar je helemaal tot rust komt. De tuin is bovendien voorzien van een tuinhuis, een plantenkas én een vijver – ideaal voor wie droomt van een eigen groen paradijs. Ook de voortuin is netjes aangelegd en straalt verzorging uit. Via een pad langs de woning wandel je eenvoudig naar de achtertuin. Bijzonderheden Deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel- en ook nog wat enkel glas. De (enkele) glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetglas. De inpandige rolluiken zijn nog authentiek. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 11 groepen en 1 aardlekschakelaar. Ook de bedrading werd eind jaren '80 vernieuwd. Een HR combiketel van het merk Remeha uit 2017 voorziet in de verwarming en het warm water. Dit is een huurketel (€ 38,- per maand) In de zitkamer zorgt een sfeervolle gashaard voor gezellige warmte in de koudere maanden. De plafonds van de verdieping zijn geïsoleerd. De muren werden in diverse ruimten van binnen uit geïsoleerd. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
906 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
533 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
25-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4505

Google Maps

Location of Zuidzande

Geographic orientation and real estate agent density in Zuidzande

Residential and neighborhood statistics in Zuidzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidzande. In 2025 were there 450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidzande
Year Residents
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidzande
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Education level

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label F

68

Label C

55

Label D

46

Label B

27

Label A

25

Label E

24

Label A+

10

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.190

Business activity in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidzande
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidzande.

Frequently asked questions about living in Zuidzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Zuidzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.