Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bagijnenland 86

7206LD Zutphen • Gelderland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.888

Photo Gallery

Bagijnenland 86 Zutphen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar wonen met de uitstraling van een penthouse: deze royaal opgezette maisonnette van maar liefst 116 m² combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking in een rustige en groene woonomgeving. De woning beschikt over drie ruime (slaap)kamers, een stijlvolle badkamer, separate toiletruimte en een indrukwekkende woonkamer van bijna 11 meter lang met luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen recreatiegebied Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel dichtbij. De historische binnenstad van Zutphen bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde van het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Maisonnette Via de galerij op de tweede verdieping, bereikbaar per lift of trap, bereik je de entree van het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met uitzicht op de bomenrij langs de Harenbergweg. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. De stijlvolle open keuken aan de galerijzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de eetkamer, die tevens uitstekend geschikt is als werk- of slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon: een fijne plek om buiten te zitten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met twee bergingen, de separate toiletruimte en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In één van de bergingen is de was-apparatuur opgesteld. Verdieping Via de stijlvolle zwarte vaste trap bereik je de verdieping met twee slaapkamers en een extra berging. De royale hoofdslaapkamer van ruim 18 m² beschikt bovendien over een fraaie walk-in closet. Dankzij de ruimte en indeling doet deze verdieping denken aan een comfortabele hotelsuite. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De aanwezige berging biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk- of slaapkamer. Via de vlizotrap is de ruime zoldervliering bereikbaar, met een nokhoogte van maar liefst 2,33 meter. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Door het gehele appartement is zichtbaar dat de woning met zorg is gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Denk aan laminaatvloeren met hoge plinten, inbouwverlichting, radiatorombouw, fraaie binnendeuren en strak schilderwerk. Bijzonderheden • Rolluiken aan galerijzijde met afstandsbediening; • Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; • Verwarming en warm water via HR-ketel (Intergas, 2018); • Huur cv-ketel inclusief onderhoud: € 31,75 per maand (afkoop mogelijk); • Voorzien van dak- en gevelisolatie; • Lift aanwezig; • Vernieuwde groepenkast; • Actieve VvE met Meer jarenonderhoudsplan 2025-2039; • VvE-bijdrage: € 186,20 per maand; • Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.