Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Roerdompstraat 58

3334AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Roerdompstraat 58 Zwijndrecht
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Enthousiast over XXL wonen? Dan is Roerdompstraat 58 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: maar liefst 217 m² woonoppervlakte, 9 slaapkamers, 3 badkamers, een royale living, een luxe designkeuken én een zonnige achtertuin. Bovendien is de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Dankzij de royale aanbouw en de slimme indeling is deze woning perfect voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswonende kinderen of voor wie wonen en werken wil combineren. Met maar liefst 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond behoort zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, kunststof kozijnen, diverse isolatievoorzieningen en een definitief energielabel A. De ligging is eveneens ideaal. Het Develpark, winkelcentrum Kort Ambacht, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15 en A16 bevinden zich op korte afstand. Kortom: zoek je een instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, luxe en mogelijkheden? Dan mag je Roerdompstraat 58 absoluut niet missen! Kom de ruimte zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Je zult verrast zijn door wat deze woning allemaal te bieden heeft! De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte en de indrukwekkende leefruimte. Zodra u binnenkomt valt direct de royale opzet op. De woonkamer is dankzij het hoge oplopende plafond en de hoge raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk. Met een totale leefruimte van circa 90 m² zijn er diverse sfeervolle zones gecreëerd voor wonen, koken, dineren en ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw die de woning een levensloopbestendig karakter geeft. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Ook voor een praktijk, kantoor of salon aan huis biedt deze ruimte volop kansen. De achtergevel is voorzien van meerdere openslaande deuren en grote schuifpuien waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Luxe designkeuken De moderne designkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Quooker-kraan, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL koelkast, XL vriezer, vaatwasmachine, ruim spoel-/werkeiland en luxe werkblad. Hier kookt u met gemak voor een groot gezelschap terwijl u in contact blijft met familie en gasten. Badkamer begane grond De badkamer op de begane grond beschikt over een Whirlpool ligbad, toilet, badkamermeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer (dit kan ook gebruikt worden als bijkeuken). Slaapkamers begane grond Op de begane grond bevinden zich maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 direct naast de badkamer zoals hierboven beschreven), ideaal voor gelijkvloers wonen, logés, hobbyruimte of thuiswerkplekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn meerdere slaapkamers (4!) en badkamers bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon dit is gevelbreed en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de royale maatvoering zijn alle kamers uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping supermoderne sanitaire voorzieningen (2 badkamers) waardoor comfort voor een groot gezin gegarandeerd is. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers met een fraaie nokhoogte en veel bergruimte onder de schuine kap. In totaal beschikt de woning over maar liefst 9 slaapkamers, waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plek beschikbaar is. Buitenruimte De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van twee opritten, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u vrijwel de hele dag van zonlicht. Met een breedte van circa 14,5 meter en een diepte van circa 11,5 meter biedt de tuin volop ruimte voor spelen, tuinieren en ontspannen. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, rondom sfeervolle tuinverlichting, meerdere terrassen en een overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met extra bergruimte. Duurzaamheid en bijzonderheden - Circa 217m² woonoppervlakte; - Circa 762 m³ inhoud; - Luxe gerenoveerd en volledig instapklaar; - Maar liefst 9 slaapkamers; - 3 badkamers; - 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond; - Royale aanbouw van circa 50 m² (2007); - Ideaal voor levensloopbestendig wonen of praktijk aan huis; - Luxe designkeuken; - CV-ketel Remeha Avanta CW5 (2021); - Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2023); - 14 zonnepanelen (2022) van 390 Wp per paneel; - Definitief energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Kunststof boeiboorden vernieuwd in 2022; - Aanbouw onderheid en voorzien van isolerende beglazing; - Spouwmuurisolatie aanwezig; - Dak- en plafondisolatie tussen woonlagen; - Alarminstallatie aanwezig; - Uitgebreide elektrische installatie met 16 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrijstaande garage in de achtertuin; - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Develpark; - Oplevering in overleg. Een woning van dit formaat, met deze luxe afwerking, duurzaamheid en veelzijdigheid komt zelden op de markt. Roerdompstraat 58 biedt ruimte voor vandaag én voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,21%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
367 m²
Content
762 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant,Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3334

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.