Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Havezathenallee 47

8043WL Zwolle • Overijssel

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.889

Photo Gallery

Havezathenallee 47 Zwolle
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze statige hoekwoning is echt een herenhuis te noemen en is er één die direct indruk maakt. Met een woonoppervlakte van 153 m², vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers is dit zonder twijfel een ideaal gezinshuis. De woning combineert sfeer, comfort en ruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. De woning is gebouwd in 2011 en staat op een perceel van 170 m². Aan de voorzijde beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is fijn en vormt echt een verlengstuk van de woning. Met een gazon en volop privacy is dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Dankzij de ligging op het noordoosten vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging en uiteraard is er een achterom aanwezig. Binnen valt direct de royale opzet en de prettige lichtinval op. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan. De hoge plafonds van circa drie meter en de grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel nog eens extra. De sfeervolle haardpartij zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen het zitgedeelte en de rest van de leefruimte. De afwerking is modern en strak. Via de openslaande deuren loop je zo het terras en de tuin in. Daarnaast is onder de trap praktische bergruimte gerealiseerd in de vorm van een grote trapkast met twee deuren! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is zeer ruim opgezet en uitgevoerd in een opstelling aan drie zijden. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een heerlijke plek is om samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer is dankzij de riante afmetingen een echte eyecatcher en biedt een gevoel van comfort. De ruimte is praktisch en strak ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is ook een van de hoogtepunten van de woning te noemen. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een aparte wasruimte met de opstelling van de CV-ketel en bergruimte maken deze verdieping compleet. Tot slot is er via een vlizotrap nog een praktische bergzolder bereikbaar. Gelegen aan een rustige ventweg van de brede Havezathenallee woon je hier heerlijk! Daarbij bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Denk aan het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, basisscholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en natuurlijk de Milligerplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; via de ringweg zit je binnen enkele minuten op de A28 en het centrum van Zwolle is snel bereikbaar per fiets of auto. Een woning als deze combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in Stadshagen op een manier die direct goed voelt. Een plek waar je met veel plezier thuis zult komen. Algemeen: - aanvaarding in overleg; - energielabel A; - HR++-glas; - vijf slaapkamers; - twee badkamers; - uitgebouwde woonkamer; - parkeren op eigen terrein; - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
170 m²
Content
583 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.