Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Koning Willem-Alexanderstraat 8

8019ZG Zwolle • Overijssel

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

Koning Willem-Alexanderstraat 8 Zwolle
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

MODERN HERENHUIS IN JAREN ’30 STIJL Dit royale herenhuis uit 2016 combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van de jaren ’30. De gevel is uitgevoerd in gemêleerde rode baksteen met fraaie metselwerkdetails, kozijnen met roedeverdeling en brede overstekken. Precies die klassieke Hollandse architectuur waar de Veerallee om bekendstaat. Met 149 m² woonoppervlakte, een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op zolder is dit een woning die je gezien wilt hebben. Binnen ervaar je direct de ruimte en het comfort: vloerverwarming op de begane grond, een strakke PVC-vloer, hoge plafonds en een moderne open Poggenpohl keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. De woonkamer biedt volop plek voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. DUURZAAM & ENERGIENEUTRAAL GEBOUWD Deze woning profiteert van de voordelen van recente bouw: uitstekende isolatie (HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), energiezuinig en comfortabel. Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig voor lage maandlasten. Je kunt hier zó in zonder verbouwen, zonder zorgen. TOPLOCATIE IN DE VEERALLEE De woning ligt in Prinsenpoort, een jonge en exclusieve woonomgeving die naadloos aansluit op de statige wijk Veerallee. De wijk staat bekend om haar allure, mooie lanen met veel groen en karakteristieke jaren ’30 architectuur. Niet voor niets wordt Prinsenpoort ook wel “de kroon op de Veerallee” genoemd. Alles ligt binnen handbereik: binnen 5 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Zwolle, het NS-station ligt op korte afstand en binnen 3–4 minuten rijd je de A28 op. Prinsenpoort is uitermate kindvriendelijk. Er wonen veel jonge gezinnen, er is alleen bestemmingsverkeer en een groot veld met speeltuintje om de hoek. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast. Royale woonkamer met veel lichtinval en praktische trapkast. Toegang tot de tuin met terras via dubbele openslaande deuren. Open keuken met modern keukenblok van het merk Poggenpohl en inbouwapparatuur: gasfornuis, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk in closet. Marmoleum op de overloop en slaapkamers. Nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Grote, hoge zolder met dakkapel. Aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor CV-ketel en ventilatiesysteem. Vierde slaapkamer met dakkapel en marmoleum vloerafwerking. Tuin op het noordwesten met fijn terras, achterom en een houten berging. Ook in de voortuin is genoeg plek voor een zitbank voor een kopje koffie in de ochtendzon. ALGEMEEN & BIJZONDER - Woonoppervlakte: 149 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd volgens moderne normen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Gelegen op een zeer gewilde locatie in de Veerallee

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
145 m²
Content
528 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8019

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.