Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Nieuwe Deventerweg 89

8014AD Zwolle • Overijssel

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Nieuwe Deventerweg 89 Zwolle
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers en het comfort van nieuwbouw? Aan de geliefde Nieuwe Deventerweg in Zwolle komt dit op unieke wijze samen. Deze volledig verbouwde woning biedt het beste van twee werelden: de charme van een bestaande woning gecombineerd met de kwaliteit, duurzaamheid en het wooncomfort van een vrijwel volledig nieuwe woning binnen de bestaande schil. De woning is in 2020/2021 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij werkelijk alles onder handen is genomen. Hierbij is sterk ingezet op isolatie, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. Zelfs het bijgebouw is volledig vernieuwd. Dankzij onder andere de acht zonnepanelen, moderne installaties en hoogwaardige afwerking woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers, doorstromers en kopers die op zoek zijn naar karakter zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid. De woning ligt aan een rustige ventweg van de populaire Nieuwe Deventerweg aan de zuidkant van Zwolle. Deze woonomgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. Het vernieuwde winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn de IJsselallee en de A28 snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Zwolle of andere steden reist. Ook buiten biedt deze woning volop kwaliteit. De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft meerdere plekken om van de zon of schaduw te genieten. Er zijn diverse terrassen, een gazon, een sfeervolle robuuste geïsoleerde overkapping/serre én een tevens geïsoleerde stenen berging aanwezig. Bovendien beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang en meterkast. De kelder is ruim ( 3,83 m x 2,38 m) en biedt veel opslagruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De sfeervolle doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gashaard voor extra gezelligheid in de kille wintermaanden. De open keuken vormt het hart van de woning en heeft de naast een moderne inrichting een centraal kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 10-liter boiler, een Bora kookplaat met interne afzuiging, een combimagnetron, een heteluchtoven en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Het composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via de keuken is de provisiekast bereikbaar. Via de zij-ingang bereikt u een tweede hal welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte v.v. een hangcloset en de praktische bijkeuken v.v. een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel. Vanuit de hal bereikt u middels een losse trap een bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast onder de trap en heeft een toegang tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en ingericht met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. Naast de badkamer is er ook nog een separate toiletruimte v.v. een hangcloset. Tweede verdieping: Sfeervolle vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel met kunststof draai-kiepramen en horren. Daarnaast bevinden zich hier extra bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatiebox. Algemeen: - Voorzien van 8 zonnepanelen; - aanvaarding in overleg; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,21%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
348 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.