Prefabwoning kopen? Zo ziet de toekomst eruit!

Je hebt vast van de term prefab gehoord en zeker in combinatie met woningen en andere constructies. Prefab staat voor prefabricage. Bij dit proces worden de meeste onderdelen in de fabriek al gebouwd. Dit fenomeen bestaat al lang en werd populair in de jaren 60 en 70. Maar als je kijkt naar prefab van nu en vroeger, dan zie je ook veel verschillen. Zo waren prefabconstructies vroeger niet energiezuinig, vaak standaard en de bouwkwaliteit was ook niet top. Gelukkig zijn er in de loop der jaren veel ontwikkelingen geweest in de wereld van geprefabriceerde woningen en zijn veel van die vervelende problemen verholpen. Nu heb je bijvoorbeeld meer maatwerk, betere productieomgevingen en qua energiezuinigheid wordt alles ook steeds beter. Tegelijkertijd leven we ook in een tijd waarin de technologie sneller gaat dan ooit tevoren. Bovendien hebben we te maken met een krappe woningmarkt. Om die redenen zal prefab belangrijker worden dan ooit. Maar hoe ziet de toekomst van prefab er dan waarschijnlijk uit? In dit artikel gaan we daar eens wat dieper op in!

De nieuwe rol van AI

AI is een term die je vrijwel dagelijks hoort: in het nieuws, tijdens feestjes op je werk en op verscheidene andere plaatsen. AI is een onmisbaar onderdeel van ons leven geworden en het betekent ook veel voor de toekomst van prefabwoningen. Op dit moment zie je dat AI al veel gebruikt wordt bij de ontwikkeling. Zo kan AI automatische indelingen genereren, efficiëntie van materiaal goed berekenen, kwaliteitscontroles uitvoeren en nog veel meer. In de toekomst zal het waarschijnlijk allemaal nog geavanceerder worden. Zo wordt verwacht dat je in de toekomst via een tekstprompt snel prefab gebouwd hebt. Je geeft simpelweg aan wat je wensen zijn en AI vertaalt dit direct naar een 3D-modus. Dit klinkt futuristisch, maar onmogelijk is het zeker niet. Ook zal AI veel bureaucratische problemen gaan oplossen. Tegenwoordig duurt het nog lang voordat vergunningen worden getoetst en verstrekt. AI kan aan gemeenten worden gekoppeld, waardoor dit proces een stuk soepeler zal verlopen. En dit waren slechts enkele voorbeelden. In de toekomst zal AI nog veel meer betekenen voor prefab en dus de gehele woningmarkt!

Meer designvrijheid

We hadden het in de inleiding al even over prefabwoningen in combinatie met design. Vroeger was alles eenheidsworst en om die reden waren prefabunits ook minder geliefd. Als je een woning laat bouwen, wil je immers ook een beetje uniciteit. Dat je het gevoel krijgt dat alles echt van jou is. Op dit moment heb je bij het ontwerpen al meer vrijheid dan vroeger. Zo heb je vrijheid binnen een assensysteem, maar uiteraard ben je qua design nog niet helemaal vrij. Zo ben je gebonden aan rechte lijnen, kubistische vormen en grote glaspartijen. In de toekomst zal dit echter, mede door AI, allemaal veel vrijer worden. Zo kun je dan waarschijnlijk ook complexe geometrische vormen standaard laten bouwen dankzij AI in combinatie met 3-beton en bioprinten. Ook de rol van de koper binnen het ontwerpproces zal volledig anders worden. Op dit moment kun je nog niet zelf beslissen, maar heb je altijd een architect nodig die samenwerkt met de fabrieken. In de toekomst zal je zelf meer kunnen designen aan de hand van je ideeën. En er wordt dan direct door de nieuwe technologie getoetst of alles haalbaar is.

De rol van prefab en circulair bouwen

Het fenomeen circulair bouwen wordt steeds relevanter in een wereld die voor duurzame uitdagingen staat. Prefab en circulair bouwen staan vrijwel synoniem aan elkaar, juist omdat het gestandaardiseerde woningen zijn en je materialen dus gemakkelijk kunt hergebruiken. Op dit moment zie je het circulair bouwen dan ook al in de praktijk. Zo wordt er veel duurzaam hout gebruikt bij de prefab-modellen en ook biobased isolatie begint steeds meer aan populariteit te winnen. Er zijn echter nog veel uitdagingen en alles loopt nog lang niet soepel. Mede omdat we nu in de eerste generatie van het circulaire proces zitten. In de toekomst zal echter alles volledig 100% biobased zijn. En waarschijnlijk werken ze dan met zelfherstellende materialen die ervoor zorgen dat de wereld nog duurzamer wordt!

Van bezit naar huur

We hebben de belangrijkste toekomstverwachtingen inmiddels besproken, maar er is nog meer! Zo zal naar alle waarschijnlijkheid ook een verschuiving komen van bezit naar gebruik. En hoe zit dat dan in elkaar? Nou, je koopt de woning dan wel maar leaset bijvoorbeeld bepaalde onderdelen zoals de gevel of het dak. Het voordeel daarvan is dat de fabrikant verantwoordelijk voor de onderdelen blijft.