Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Chrysantenstraat 31

1431BM Aalsmeer • Noord-Holland

Vendido

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

Chrysantenstraat 31 Aalsmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Chrysantenstraat, midden in het centrum van Aalsmeer, staat deze charmante HOEKWONING met GROTE SCHUUR op een royaal perceel van maar liefst 259 m², gelegen aan VAARWATER. De woning is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met karakter, veel ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ligging in een rustige straat en het uitzicht aan de achterzijde op groen en vaarwater woon je hier heerlijk, terwijl het centrum met winkels, scholen en horeca letterlijk om de hoek ligt. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Vanuit de zithoek kijk je uit op de vriendelijke straat, waar weinig verkeer komt. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor extra opbergruimte. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt daarnaast directe toegang tot de achtertuin, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Het toilet bevindt zich naast de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en biedt voldoende lichtinval. De tweede kamer aan de voorzijde is goed in te delen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een toilet. Dankzij de dakkapel valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is geheel betegeld. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde is tevens een aanlegsteiger voor een boot (max hoogte ca. 1.10m i.v.m. doorvaart onder de brug in de Dorpsstraat). Een groot pluspunt is de royale vrijstaande schuur van circa 6,11 × 7,80 meter met een eigen bergvliering met een nokhoogte van circa 3 meter. Dankzij de vaste trap is de vliering goed bereikbaar. De schuur biedt volop mogelijkheden voor wie graag klust, extra opslagruimte zoekt of een atelier of werkruimte aan huis wenst. Bijzonderheden: - Sfeervolle hoekwoning op een ruim perceel van 259 m²; - Grote vrijstaande schuur met bergvliering (ca. 6.11 x 7.8m); - Ligging in het centrum, aan vaarwater; - Nieuwe cv-ketel (oktober 2025); - Lichte woonkamer met een prettige indeling; - Twee slaapkamers, beide met een dakkapel; - Verzorgde badkamer met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet; - Bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin; - Onderhoudsvriendelijke tuin aan vaarwater; - Rustige en groene ligging midden in het centrum van Aalsmeer; - De woning is netjes onderhouden en biedt volop kansen om verder te moderniseren naar eigen smaak; - Met betrekking tot een strookje grond ter plaatse van de grote schuur is er een bruikleenovereenkomst met de buren op nr. 29 van toepassing. Omgeving Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Aalsmeer waar u diverse horecagelegenheden, verschillende supermarkten en de gezellige winkelstraat vindt. Hier zijn diverse speciaalzaken, maar ook landelijk bekende winkelketens als Hema en Kruidvat te vinden. Tevens is er een basisschool nabij de woning. Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van zowel grote steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Utrecht en Den Haag als luchthaven Schiphol. Binnen een kwartier is Schiphol met de auto maar ook met openbaar vervoer bereikbaar. Inmiddels heeft Aalsmeer ook diverse snelle busverbindingen naar b.v. Schiphol, Station Hoofddorp en Station Zuid in Amsterdam. Daarnaast heeft Aalsmeer een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen". Kortom een verrassend dorp midden in de Randstad. Dus als je op zoek bent naar een modern droomhuis aan vaarwater, in het charmante hart van Aalsmeer, zoek dan niet verder! Dit huis biedt alles én meer. Wacht niet te lang, plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis! NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
293 m³
Espacio de almacenamiento externo
79 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1431

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.