Ir directamente al contenido
Logotipo de Eveleens Makelaars

Kastanjelaan 2 a

1431JC Aalsmeer • Noord-Holland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.252

Galería de fotos

Kastanjelaan 2 a Aalsmeer
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een idyllisch plekje in Aalsmeer staat deze mooie jaren 30 woning. Op loopafstand van de winkels in de Ophelialaan, ligt dit fraai gemoderniseerde en goed uitgebouwde familiehuis op een mooi perceel grond. Prima onderhouden, goed verduurzaamd. Dit huis is uniek in z'n soort. Locatie - Gelegen in Aalsmeer-Zuid, op loopafstand van winkels 'Ophelia' en tennisbanen 'All Out' - Op fietsafstand van busstation Aalsmeer, Westeinderstrand, zwembad, alle denkbare sportfaciliteiten Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst in 2015, in de periode maart 2024-maart 2025 is 2700 kWh opgewekt - Er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig Goed om te weten - In 2020 zijn keuken en badkamers vernieuwd - De schoorsteen wordt jaarlijks geveegd en de c.v.installatie jaarlijks onderhouden - Na de bouw in 1930 is het huis in 2005 en 2015 professioneel uitgebouwd aan de achterzijde - Er is een mogelijkheid om een praktijkruimte of kantoor aan huis te houden - Op de tweede verdieping is een zelfstandige woonruimte met eigen opgang en badkamer. Ideaal voor een inwonend kind of ouder(s)! - De grond achter het PENhuisje is grotendeels in eigendom. De grond direct naast het PENhuisje wordt tegen een symbolisch bedrag gehuurd van Liander - Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Het huis Het grote perceel biedt optimale privacy. Zo'n drie tot vier auto's kunnen in elk geval op eigen terrein voor de deur worden geparkeerd. In de straat en aan de overzijde van de Ophelialaan is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Hoewel het huis een officiële voordeur heeft vanwaar de hal leidt naar de woonkamer, wordt meestal de achterentree gebruikt. Hierin kom je binnen in een royale hal voorzien van een prachtige terazzo vloer met vaste kasten, een toilet en toegang tot een goede kantoorkamer aan de achterkant van het huis. Vanuit de hal loop je ook zo door naar de gezellige eetkamer/woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Direct grenzend aan deze eetkamer is een grote veranda gebouwd voor de lange zomeravonden en een met een houtkachel verwarmde serre voor de winters. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle aaneengesloten parketvloer. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is volledig uitgerust met een A-merk koelkast, vriezer, gasfornuis, ingebouwd koffiezetapparaat, combi magnetron, oven en vaatwasser. De zitkamer ligt ook aan de voorkant van het huis. Met de kamer ensuite-deuren, in jaren 30 stijl, kan deze ruimte worden afgesloten van de eetkamer waardoor er voor iedereen een eigen plek in huis is. Op de eerste verdieping zijn vier flinke (slaap)kamers en twee badkamers. Op de overloop is een separaat toilet. De bouwstijl in combinatie met het oorspronkelijke bouwjaar en de latere goed doordacht uitgevoerde uitbreidingen zorgen ervoor dat er geen ruimte 'standaard' is. Op de verdieping zijn dakkapellen en ramen in rechte delen. Kamers hebben inbouwkasten en daardoor heeft elke kamer een eigen sfeer. Meer dan voldoende bergruimte maakt het huis bijzonder praktisch als gezinshuis. Er zijn twee trappen die vanaf de begane grond naar de verdieping leiden. Theoretisch gezien zou je de masterbedroom met een eigen badkamer kunnen afscheiden van de rest van de bovenverdieping. Op de zolder is een praktische wasruimte en een extra slaapkamer aanwezig. De tuin De tuin is fraai aangelegd, heeft verschillende zon- en schaduwhoeken naast de al eerder genoemde 'buitenkamer' die de veranda biedt. Ook achter in de tuin is nog een overkapping gemaakt. De achtertuin ligt op het zuid/westen dus daar heb je de zon tot laat in de middag. Het stuk tuin achter het monumentale PENhuisje is ingericht als trapveldje en trampoplek voor de kinderen. Hier wil je opgroeien! Achter in de tuin zijn een overkapping en 3 bergingen aanwezig. Aalsmeer Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp om te wonen. Langgerekt strekt het zich in het noord/oosten uit tegen Amstelveen en in het zuid/westen aan de Westeinderplassen. Aalsmeer ligt centraal in de Randstad en is goed bereikbaar via diverse ontsluitingswegen. De A4/Ring A10 en A5 zijn snel aan te rijden. Schiphol, Amsterdam/Amstelveen, het Amsterdamse BosHaarlem, Leiden...in no time zit je op de weg ernaartoe. Binnen een half uur kun je in het centrum van Amsterdam staan. Overigens is Amsterdam met de elektrische fiets ook makkelijk bereikbaar via het Amsterdamse Bos of langs de dijk van Haarlemmermeer, via Badhoevedorp en Sloten. Een snelle R-net verbinding maakt dat je elk kwartier een bus kunt nemen naar het NS station Hoofddorp. De andere kant op, richting Uithoorn, is aantrekkelijk om na een paar haltes over te stappen op de directe sneltramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid. Bussen rijden rechtstreeks naar Haarlem, Amsterdam en Utrecht. Op loopafstand van het huis liggen de winkels in winkelcentrum 'Ophelia'. De winkels in het oude centrum liggen op fietsafstand, evenals het Westeinderstrand en diverse sportfaciliteiten.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
698 m²
Contenido
883 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1431

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.