Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wetten Makelaardij

Kannelustweg 8

5735EK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 3.481

Galería de fotos

Kannelustweg 8 Aarle-Rixtel
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit oude eigendom van de" Heren Van Rixtel " zit vol history ..... Een woonhuis krijg je slechts tijdelijk tot je beschikking zeker als het tot Rijksmonument is benoemd. Dit historisch erfgoed "hoeve ter Cuylen" genaamd, heeft de sfeer van weleer met comfort van nu en bestaat uit een langgevelboerderij met bakhuis, tuin met diverse terrassen en weide en is gelegen op een perceel van 2525 m2 in hart van het kerkdorp Aarle-Rixtel met alle voorzieningen op loopafstand. Zeer fraai gelegen aan het begin van de toenmalige populierendreef waar de processie nog voorbij trok. De eiken gebinten, de zesruitsschuifvensters met roeden, de authentieke tegelvloeren (Brabantse estrikken genaamd) ademen een warme sfeer uit. De boerderij heeft diverse verbouwingen ondergaan, in 2018 zijn er een geïsoleerde vloer en voorzetramen in de woonkamer aangebracht. In oktober van dit jaar is de Rietenkap nog gekamd en bijgestoken en kun je ook hiermee weer jaren vooruit. Als Rijksmonument kunt u een instandhoudingssubsidie tegemoet zien van 38%..... Globale omschrijving en indeling; Ruime entree, met gastentoilet. De ruime woonkamer met vloerverwarming, van ca 50 m2 met een authentieke schouw , vroeger d'n Herd en met verschillende zithoekjes. Natuurlijk is er een opkamer met daaronder de kelder op stahoogte. Vanuit de hal kun je linksaf de gang op naar de slaapkamers. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de keuken, de bijkeuken annex achterportaal, een badkamer voor de kinderen en toilet. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich 2 slaapkamers waaronder een master-bedroom met badkamer. Aan het eind van de lange hal, is er een deur die leid naar het volgende deel. Daar kom je weer uit in een ruime hal. Aan de linkerzijde van deze hal bevind zich de ruime garage van ca 46 m2. Deze garage biedt tal van andere mogelijkheden. Aan de rechterzijde van deze hal bevinden zich nog eens 2 kamers. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 kamers. - een slaapkamer over de volle breedte van ca 34 m2. - grote doorloopkamer waarop 4 persoons sauna Achter de slaapkamers bevind zich ook nog een bibliotheekruimte. Deze woonboerderij beschikt ook over een bakhuis van ca 17 m2. In dit bakhuis is een verdieping aanwezig, er ligt een betonvloer in en er is elektra aanwezig. (ideaal als logeerruimte) De boerderij is omgeven door grote bomen en aangelegd met terrassen de grote poort aan de achterzijde geeft toegang tot het weelderig gedeelte van de tuin. Al met al een ruime, sfeervolle, monumentale woonboerderij gelegen op een zeer ruim perceel en met alle voorzieningen op loopafstand. Alleen een bezichtiging van dit unieke object kan een beeld schetsen...

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
316 m²
Área del lote
2525 m²
Contenido
1200 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1714
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Hr combi (gas gestookt uit 2018)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.