Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hurk Makelaars

Zwanendreef 32

5735ER Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beek en Donk

Galería de fotos

Zwanendreef 32 Aarle-Rixtel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 2/1 kapwoning met ruime woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer. De woning is tevens voorzien van een oprit, inpandige garage en ruime tuin. De woning is rustig gelegen aan de rand van een woonwijk en zeer nabij de dorpskern van Aarle-Rixtel met diverse winkels en horecagelegenheden. Inhoud 537 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 132 m² Perceeloppervlakte 391 m² Bouwjaar 1974 Energielabel D Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft aluminiumkozijnen met enkele beglazing. Dakkapel en dakraam bestaat uit houten kozijnen met isolerende beglazing. • De ruime woonkamer heeft een sfeervolle open haard en fraaie vide. • In 2020 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. • De achterdeur is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. • De verschillende vides in de woning creëren een ruimtelijk gevoel. • Het ruime perceel geeft zeer veel mogelijkheden. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van een meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer en garage. De ruime woonkamer is voorzien van een schouw met openhaard, tegelvloer en open trap. De raampartij aan de achterzijde geeft veel daglicht. Middels deur toegang tot de tuin met overkapping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De semi-open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, diverse lades en kasten. Het grote raam aan de voorzijde geeft een mooi uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer toegang tot het portaal. Hier bevinden zich een praktische provisiekast en toiletruimte met toilet en fonteintje. GARAGE De ruime inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur en de achterzijde van een loopdeur. In 2022 is het complete dak van de garage vernieuwd en voorzien van isolatie. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, deels vloerbedekking en deels linoleum. Meerdere slaapkamers hebben een prachtige vide en één slaapkamer heeft een dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (2022) met thermostaatkraan, wastafel met planchet en 2e toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Voorzolder met berging en opstelling cv-combiketel merk Nefit Excellent Ecomline bouwjaar 2003. Vijfde slaap-/hobbykamer met een royaal dakkapel, linoleumvloer en radiator. TUIN + OVERKAPPING + TUINHUIS De veel privacy biedende achtertuin is gericht op het westen en voorzien van overkapping (2015) aan de woning, bestrating, royaal gazon, bosschages en enkele bomen. Achter in de tuin is een houten tuinhuis aanwezig. De tuin is bereikbaar door een poort naast de woning. De gehele tuin is omheind middels een houten schutting. VOORTUIN + OPRIT Naast de voortuin is er een eigen oprit en extra bestrating aanwezig. Er zijn ook verschillende openbare parkeerplaatsen gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
214 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.